金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去(qù)年(nián)同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均(jū东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗n)放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套(tào)利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策(cè)，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进(jìn)二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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