上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根(gēn)被(bèi)董事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执(zhí)行(xíng)董(dǒng)太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂公告(gào)称，原(yuán)任首席执行官的李(lǐ太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询)从瑞接(jiē)任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过他的前任(rèn)们。据了解(jiě)，此(cǐ)前的中(zhōng)国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣(róng)3人(rén)均未担任执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂(mào)的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂(mào)总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告称是(shì)“因(yīn)工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开资料显示(shì)，李(lǐ)从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕(bì)业(yè)后进(jìn)入中化集团，先后(hòu)在(zài)上(shàng)海(hǎi)石油储(chǔ)罐(guàn)公(gōng)司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储(chǔ)备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中(zhōng)化(huà)方兴(xīng)地产（中国(guó)金(jīn)茂前(qián)身）的(de)副总裁，兼(jiān)任(rèn)北京公司总(z太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询ǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土(tǔ)拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并(bìng)连(lián)续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要(yào)的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高(gāo)端住(zhù)宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布更名(míng)为(wèi)中国金茂控股集团有限公司(sī)，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地(dì)产开(kāi)发商(shāng)向(xiàng)城市(shì)运营(yíng)商转变(biàn)，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年(nián)新晋千亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个月(yuè)金茂(mào)就完成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞把(bǎ)一个(gè)销售(shòu)额仅为(wèi)134亿港元(yuán)的(de)小(xiǎo)房企，带到(dào)了行业(yè)第一梯队(duì)，销售额最(zuì)高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资(zī)随(suí)着他出(chū)色的业(yè)绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年一(yī)度拿下(xià)1840万元的年薪，这还(hái)不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂的签(qiān)约销售额1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收(shōu)缩(suō)，但还在(zài)北京、上海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面(miàn)，2021年(nián)中国金茂的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪(xīn)资(zī)降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告(gào)，今(jīn)年4月份中(zhōng)国金茂的签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国(guó)金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统计的(de)数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的(de)销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一(yī)众房(fáng)企(qǐ)中(zhōng)排(pái)名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增根获董事会(huì)委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及公(gōng)司执(zhí)行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工程系焊(hàn)接技术与工程(chéng)专业硕士(shì)学位，于(yú)2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国际工商管理(lǐ)学院高级(jí)管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际(jì)商务(wù)师专业(yè)技术(shù)资格(gé)，在化工(gōng)和石(shí)油仓储贸易、风(fēng)险管理、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安全生产(chǎn)等方面有(yǒu)30年丰富经(jīng)验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集(jí)团(tuán)后，张增根(gēn)曾(céng)担任中化集团人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司(sī)总经理(lǐ)、中(zhōng)化国(guó)际石油公司副总经(jīng)理(lǐ)，中化集团(tuán)风险管(guǎn)理部副(fù)总经理、总经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及董事长，中化(huà)集团和中国(guó)中(zhōng)化股份有限公司(sī)总经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为中国(guó)金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会委员(yuán)及(jí)首(shǒu)席(xí)执行(xíng)官的陶(táo)天(tiān)海(hǎi)，此次(cì)职(zhí)务(wù)没有变化。

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