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本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、租赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何(hé)做账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租金(jīn),应(yīng)该怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租(zū)金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账(zhàng)

租赁(lìn)厂房(fáng)租金如(rú)何做(zuò)账务(wù)处理?

1、厂(chǎng)房租金(jīn)计入制造费(fèi)用(yòng)科目。厂房租金，租期(qī)在一年以内的(de)直接计入 ”制(zhì)造(zào)费用“科目，租期在(zài)一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目(mù)，在租赁期内平均(jūn)摊销会计处(chù)理：支付时，借：长期(qī)待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的(de)直(zhí)接计入“制(zhì)造费用”科目。租(zū)期在一年以上(shàng)的 ，计(jì)入“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科目(mù)，在租赁期(qī)内平(píng)均摊销(xiāo)。

3、将(jiāng)闲置的(de)厂房出租收到的租(zū)金账务处理，收到租金(jīn)的时候 ，借：银(yín)行存款等，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税(shuì)费-应交增(zēng)值税-销项税(shuì)额(é) ，对应结转成本(běn)的(de)时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁(lìn)费账务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最(zuì)省(shěng)事的(de)办法就是直接计入管(guǎn)理费用。租赁费(fèi)指企业以租赁(lìn)方式租入的营业用房、运(yùn)输工具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库租金可(kě)以先计入(rù)“预付账(zhàng)款”科目核(hé)算 ，其账务处(chù)理具体如下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷(dài)：银行(xíng)存款/库(kù)存现金 。

6、房屋(wū)出租(zū)，一般涉及押金和租金的做账(zhàng)处理(lǐ)。核算押金时，一般(bān)通(tōng)过其他应(yīng)收款科目处理；核算租金时 ，一般(bān)通过(guò)管(guǎn)理费用科目(mù)处理。

预(yù)收客(kè)户明(míng)年的厂房租金,应该怎么做账务处理(lǐ)?

企业预付房租(zū)费并按月进行房(fáng)租的(de)摊(tān)销时，应通(tōng)过“预付账款”或(huò)“长期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目(mù)核算。其中，预付一年(nián)及一年以内(nèi)房租费用 ，应通过(guò)“预付账款(kuǎn)”科目(mù)核算；预(yù)付一年以上(shàng)的房租费用应通过“长期待摊费(fèi)用(yòng)”科(kē)目(mù)核(hé)算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通(tōng)过“管理费用”科目核算；如果(guǒ)是用于销售的门市部，则通(tōng)过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如果是用于(yú)产品生产的厂房 ，则通过(guò)“制造(zào)费(fèi)用”科目核算(suàn)。

“其他业务收(shōu)入”账户用于核算(suàn)企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的(de)收入，在“其(qí)他业务收入 ”账(zhàng)户(hù)下，应按其他业务的(de)种类 ，本账户期末应无余额。

公司预收一年房租怎么做账务处理?

借：应(yīng)交税(shuì)费-应交增值税-进项(xiàng)税额，贷(dài)：其他(tā)应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其(qí)他单位或个人的款项 ，如(rú)应付(fù)经营租入固定(dìng)资产租金 、应付租入包装物租(zū)金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷：其(qí)他业务收(shōu)入(rù) 望采纳，谢谢。

企业预付(fù)一年及一年以(yǐ)内的房租且取得对应发票时，应当通(tōng)过“预(yù)付(fù)账款”科目以及“应(yīng)交税费——应交增值税（进项税额）”科目进行核算(suàn)；预付一年以上的房租且取得(dé)对应(yīng)发(fā)票时，应通过(guò)“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性(xìng)收取(qǔ)三年租金收入(rù)时 ，借：银行存(cún)款1，贷(dài)：预收(shōu)账款1，借：应交(jiāo)税费-预(yù)交增值税 ，贷：银(yín)行存(cún)款。分三年直线(xiàn)分摊(tān)，确认收(shōu)入，借(jiè)：预(yù)收账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业(yè)务(wù)收入(rù)1/3，应(yīng)交税费(fèi)-预交增值税。

如果是租赁方，一(yī)次(cì)性开具(jù)一年的(de)租赁(lìn)发票 ，收一年的租金，其会计(jì)分录(lù)如下(xià)：收到一年的租金并(bìng)一次性开具(jù)发票(piào)，一次性计入收入 。

取得租金(jīn)收入的账务(wù)处理怎(zěn)么做?

1、据(jù)此规定 ，该文(wén)件规定税(shuì)务处理与现(xiàn)行会计(jì)处理一致，不形成税务处理的时(shí)间差异。

2 、发生的租金和装修费(fèi)用作(zuò)为(wèi)商贸型企业(yè)的费用支出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修费用(yòng)不能作为直接费用化，按(àn)受益期摊(tān)销 。

3、收到(dào)租金计入其他业务收入会计科目中。租金计(jì)入(rù)科(kē)目 按期(月(yuè))对投资性房地产计提折(zhé)旧或进行摊销 ，借记“其(qí)他业务成(chéng)本”等科目，贷记“投资性(xìng)房地产(chǎn)累计折旧(摊(tān)销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的租金收入应该计入“抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗其(qí)他业(yè)务(wù)收入 ”会计科(kē抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗)目核算(suàn)，其相关(guān)的会(huì)计分录如下：借(jiè)：应收账款/银(yín)行存款(kuǎn) ，贷：其他业(yè)务收入(rù)，贷：应交税费—应交增值税（销(xiāo)项(xiàng)税额）。借：其(qí)他业务(wù)成(chéng)本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金评估通常属(shǔ)于房(fáng)地产评估的范畴。房地产(chǎn)评估是(shì)对房地产(chǎn)资产价值进行评估(gū)和估(gū)算的过程(chéng) ，旨在(zài)确定合理(lǐ)的市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么样的(de)资质了 。公(gōng)司的话，看你什么评估公司，房产(chǎn)评(píng)估(gū)公司(sī)、资(zī)产评估公司(sī)都可以出这类报告。主要看(kàn)你用(yòng)到(dào)什么(me)地(dì)方(fāng)上(shàng)。房地(dì)产估价(jià)机构资质(zhì)等级分为三级 。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价(jià)机构资(zī)质许可。

3 、需要。租(zū)赁资(zī)产 ，不是指融资租赁，而(ér)是(shì)指一般意义上的租赁行(xíng)为，这(zhè)块租金收入 ，需要在资产(chǎn)评估时考虑，需要披(pī)露(lù)在资产评估报告里 。这种经(jīng)济行为在上(shàng)市公(gōng)司与其母(mǔ)公司之间运作的情况越(yuè)来越多(duō)，主要是减少双方(fāng)的关联交易额度。

4、综合(hé)评(píng)估决定估(gū)价(jià)额 这里需(xū)要特(tè)别强(qiáng)调指(zhǐ)出(chū)：二(èr)手带租约(yuē)出售商铺的价值(zhí)评估，对于租期内的(de)租金收益必(bì)须严格按照租赁合(hé)同中所(suǒ)约定的——即使那是非正常(cháng)交易价格。注意(yì)：综(zōng)合评(píng)估需(xū)要估价人员有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原(yuán)则上不超过70平方(fāng)米 ，并配套基本生活设施。租金(jīn)则按(àn)不(bù)高于同地(dì)段同品质市场(chǎng)租赁住房租金(jīn)的(de)85%评估确(què)定。在满足需(xū)求的情(qíng)况下，可按保障性租赁住房租金标准面向社会出(chū)租。

公司租(zū)厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待(dài)摊费(fèi)用，在以后年度摊(tān)销了，如下 1：装修结账时(shí)：借：长期(qī)待摊(tān)费用 贷：银存(cún) 在以后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如果属于生(shēng)产使用房 ，房租费记入制造费用－租赁费(fèi)，如(rú)果为管理用房，则记入管理费用(yòng)－租(zū)赁费。

3、发(fā)生的厂房租金入账时 ，当年度的，可(kě)直接记入(rù)营业(yè)费用或管理费用，或记入预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后年度的(de)，应记(jì)入预付帐款或(huò)长期(qī)待(dài)摊费用，到(dào)时 ，按(àn)期摊销。核(hé)算 企业应通(tōng)过(guò)“管理费用”科目(mù)，核算(suàn)管理费用的发生(shēng)和结(jié)转情(qíng)况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费(fèi) 借：无形资产 借(jiè)：固定(dìng)资(zī)产 借(jiè)：应(yīng)缴(jiǎo)税费——契税（房(fáng)产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科(kē)目核算(suàn)，厂(chǎng)房计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在(zài)一年以内的(de)直(zhí)接计入“制造费用(yòng)”科目。租(zū)期在一年以上(shàng)的，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科(kē)目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销(xiāo) 。

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