今天给各位分享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其(qí)中也(yě)会(huì)对(duì)税法怎(zěn)么规(guī)定土地税(shuì)征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临(lín)的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什(shén)么是土地使用税?如(rú)何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税(shuì)是根据使用土(tǔ)地的(de)面积及(jí)所在地区的(de)单位面(miàn)积(jī)的税额计算全(quán)年税额，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地使用税是先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范(fàn)围(wéi)内使用(yòng)土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，为城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据 ，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为(wèi)：应纳(nà)城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位税(shuì)额，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是对(duì)使用土地的单位和个人，按(àn)使用的土地面积定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税的征税范围(wéi)是城市、县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城(chéng)市指的是国务院批(pī)准的(de)市，包含了市(shì)区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计(jì)税依据(jù)，依照规定由(yóu)土地所在地的税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用税税率是(shì)如(rú)何规(guī)定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依标(biāo)准地价按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划分之城(chéng)市(shì) ，得(dé)暂(zàn)依标准房地价合并(bìng)按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举(jǔ)个例(lì)子来说(shuō)，某城(chéng)市规定(dìng)商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实(shí)际(jì)使用面积为(wèi)10000平方米，那(nà)么(me)应该缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有(yǒu)幅(fú)度的差别税额。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别(bié)规定每平方米城(chéng)镇土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。

土地使用(yòng)税计税依据(jù)是(shì)应纳(nà)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)税人实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)×土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民共和国(guó)城(chéng)镇土地使用税暂(zàn)行(xíng)条例》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平(píng)方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年(nián)应纳税(shuì)额。具体(tǐ)标(biāo)准(zhǔn)如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市(shì)2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收(shōu)标准是：土地使用税年税额大城市每平(píng)方米一块(kuài)五至三十元；中(zhōng)等城市(shì)每平方米(mǐ)一块二至(zhì)二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛(máo)至十二元。

一(yī)般(bān)规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)均采取按(àn)年征收，分期(qī)交(jiāo)纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居(jū)民购(gòu)买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未(wèi)获得过(guò)宅基(jī)地的 ，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地(dì)转让(ràng)，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)的30%税(shuì)率征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易(yì)价格(gé)全额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模式类似(shì)于(yú)目前的个人所得税征收(shōu)方式。如(rú)成(chéng)交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清算手(shǒu)续，经税(shuì)务(wù)机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率计征的，不是固定的税(shuì)率(lǜ)。《土地增(zēng)值(zhí)税暂(zàn)行条(tiáo)例》第七条土地(dì)增(zēng)值税实行四级超率累进税率：增值(zhí)额(é)未超过扣除项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是(shì)不得(dé)低于(yú)5%，土地(dì)增值(zhí)税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进税率，其(qí)中增(zēng)值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物(wù)，既(jì)没有计算增值额(é)的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提(tí)供购房发票(piào)的，税务机关可以实(shí)行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收(shōu)人(不含增(zēng)值税)x核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用(yòng)定(d唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗ìng)额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为，全年应纳税额=实际(jì)占(zhàn)用应税(shuì)土地面(miàn)积（平方米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地(dì)使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积乘(chéng)以该土地(dì)所在地段的(de)适用税额计算得出 。

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