财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间(jiān)，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间(jiān)下午5时(shí)正(zhèng)，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在(zài)此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房(fá是什么关系叫侄子，侄子算自己后人吗ng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同比来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上是什么关系叫侄子，侄子算自己后人吗升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总(zǒng)额(é)为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累(lèi)计业绩同比自一季度转正之(zhī)后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民(mín)企凭借热(rè)点城市布局以(yǐ)及积(jī)极的(de)推盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期(qī)积压需求集中释放(fàng)后，当前重(zhòng)点城市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居(jū)民收入及(jí)就业(yè)预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复(fù)的动(dòng)力(lì)不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议(yì)释放了(le)积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认(rèn)为(wèi)，一(yī)方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是(shì)经济持(chí)续(xù)好转的(de)关键，而房地产(chǎn)亦是扩大(dà)需求的(de)重要抓手；另一(yī)方面(miàn)，会(huì)议为房地产市场定(dìng)调，短期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保(bǎo)持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助(zhù)于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计，随着(zhe)各地政策(cè)的进一步(bù)优化调整及(jí)宏(hóng)观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二季度(dù)全国(guó)房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续(xù)，热(rè)点城市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)，但多数城(chéng)市仍面临较大调(diào)整压(yā)力(lì)。

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