刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还积极(jí)推动历(lì)史遗(yí)留(liú)问(wèn)题导致的(de)不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办20232023年石油会暴涨吗，今日油价格表2023年石油会暴涨吗，今日油价格表n>年石油会暴涨吗，今日油价格表证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了(le)不(bù)动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合房(fáng)地(dì)产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记”可(kě)以理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上(shàng)，根据基(jī)本(běn)不(bù)动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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