曾说出“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我(wǒ)朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一(yī)大(dà)批深(shēn)圳富豪(háo)的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前(qián)被债权人(rén)恒(héng)生(shēng)银行(xíng)委任普(pǔ)华(huá)永道(dào)接(jiē)管的三项物业，无一(yī)逃过被公开招标出售(shòu)的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚(chéng)都(dōu)“看不(bù)上”的深圳富豪圈大(dà)佬(lǎo)，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们(men)，会有人(rén)愿意伸出(chū)援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富(fù)豪(háo)要“没家(jiā)”了

　　自住的(de)香港豪(háo)宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主(zhǔ)席(xí)陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年(nián)以(yǐ)330亿元资产位列(liè)胡润富豪榜(bǎng)第91位(wèi)。根(gēn)据《2022胡润全(quán)球(qiú)房地产企业家榜(bǎng)》，陈红(hóng)天(tiān)身(shēn)家约355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大(dà)地产富豪(háo)。

　　据悉(xī)，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子(zi)于2015年8汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市月联(lián)名斥资3.87亿元(yuán)购(gòu)入的(de)。该楼盘是被(bèi)誉为(wèi)“建(jiàn)筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目，全(quán)幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居(jū)亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲(xián)置，据香港信报(bào)报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后(hòu)，一直(zhí)自(zì)住至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被卖(mài)了(le)！可见(jiàn)，陈红(hóng)天(tiān)的经济状况(kuàng)并(bìng)不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的红磡(kàn)祥祺中心(xīn)也在近日被公开招标出售。其在(zài)港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅(zhái)也(yě)可能在短期内招标(biāo)放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核(hé)心物业，无一逃过被公开招标出售的命(mìng)运。这也(yě)间接坐实祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金流危机。

　　事实(shí)上(shàng)，今年(nián)3月底，就有媒(méi)体(tǐ)报道称，知名百(bǎi)亿(yì)富(fù)豪(háo)，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在香(xiāng)港的三个核心物业被债权(quán)人恒(héng)生银行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部官方微信公(gōng)众号发文回应，近两个月，多笔大额(é)应收账款被(bèi)对(duì)方临时悔约，同时受到(dào)一宗大额交易买(mǎi)方于(yú)完成交易前(qián)几天(tiān)突然(rán)悔约，造成(chéng)关联违(wéi)约(yuē)。再加(jiā)上内地(dì)多项正常业(yè)务办(bàn)理过程遭(zāo)遇到非正常的(de)障(zhàng)碍(ài)。系列事(shì)件造成短(duǎn)暂现金流(liú)断裂(liè)。

　　同时表示，这些问题相信在短时间(jiān)内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一个(gè)多月，这些物业就陆续被挂出来(lái)公开(kāi)招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团(tuán)的(de)现金流状(zhuàng)况并没有(yǒu)如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地(dì)产

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这次现金流(liú)断(duàn)裂的原因，可以追溯到(dào)其(qí)2017年(nián)投资英国(guó)地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英(yīng)国(guó)房地产的(de)带动下，国(guó)内(nèi)掀起一(yī)阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产(chǎn)个人从业者、神秘富豪等(děng)各种中国(guó)买(mǎi)家集中出击英国房地(dì)产市场，斥重金(jīn)投(tóu)资(zī)伦(lún)敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过(guò)美(měi)国，成为(wèi)英国房地产市场的(de)最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团，也在这一年(nián)重(zhòng)金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币(bì)）现金(jīn)收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民(mín)币(bì)），买下了(le)位于伦敦金丝雀码头金融汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市城的地标写字楼(lóu)，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的石(shí)化集团公司——英(yīng)国石油公司、世界权威金融(róng)分(fēn)析机(jī)构——美(měi)国(guó)标准(zhǔn)普尔(ěr)都是这(zhè)里的住户，大楼年租(zū)金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了(le)雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团(tuán)向(xiàng)英国(guó)莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向(xiàng)外界透露，但如今，这笔贷(dài)款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑贷款(kuǎn)余额，债权人现时把(bǎ)这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前市(shì)况下，最终成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其(qí)实并(bìng)不出名。但其言(yán)论，却相当大(dà)胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一(yī)次(cì)演(yǎn)讲中(zhōng)，陈红(hóng)天一句“李嘉诚(chéng)在我们身边算不(bù)了什么，长和系的市值不过才2000多(duō)亿，大(dà)家要把(bǎ)眼光(guāng)放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不(bù)过在去年(nián)12月下旬，陈(chén)红(hóng)天通过同心俱乐部官方微信(xìn)号发文称，自己当时(shí)是(shì)说鼓励青(qīng)年(nián)企(qǐ)业家(jiā)应该以更优秀的成功企业家作为学(xué)习榜样，并提到“在我们身边无论是公司市值还(hái)是营业(yè)收入、产业技术，超(chāo)过(guò)我(wǒ)们(men)传统偶像李(lǐ)嘉诚(chéng)先生的已经大有人在”，并(bìng)没有表(biǎo)达“李嘉诚没什(shén)么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后的(de)深圳顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成(chéng)立了(le)同心俱(jù)乐(lè)部，并网罗(luó)了一大批(pī)深圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭(guō)英成等深圳重量级企(qǐ)业(yè)家，都是(shì)其俱(jù)乐(lè)部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之初，其成员(yuán)就包含了(le)深(shēn)港两地122家优质民营企业，其中包括(kuò)74家上(shàng)市公司(sī)，近(jìn)3000家整体关联公司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱(jù)乐部(bù)成员(yuán)上市企(qǐ)业增长到了90家(jiā)，资产总额达到(dào)了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及(jí)同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳(zhèn)市中心区(qū)的证券大(dà)厦并改名(míng)为(wèi)同心大厦(shà)，作为(wèi)同心俱乐(lè)部(bù)的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈红天(tiān)曾发言：“我们(men)一(yī)群遵纪(jì)守法的企(qǐ)业家(jiā)，为深(shēn)圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然(rán)在守法方(fāng)面，被康美(měi)制药马兴田(tián)的300亿惊天财务造假给(gěi)啪(pā)啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成员也一(yī)直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火(huǒ)如(rú)荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部(bù)主席的陈红(hóng)天，发表了(le)一篇(piān)署名文章《谁(shuí)是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华(huá)：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新(xīn)的股东，或者不(bù)喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天(tiān)本人，也从同心俱乐部(bù)成员、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元(yuán)，买下了香港山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到(dào)了香港富(fù)豪圈(quān)的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅(zhái)在内，陈红天在香港的三(sān)项核心物业都陆续被债权(quán)人上(shàng)架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市