杭州楼市因区施(shī)策，除临安区不限(xiàn)购外，其他9个区均为限购区(qū)。其中(zhōng)，限购区政策又分为核心限(xiàn)购区(qū)域、限(xiàn)购放宽区域(yù)和差异化购房区域三种。在上城区(qū)、西湖区(qū)、拱(gǒng)墅区等核心限购区域内购买二套(tào)房(fáng)，依(yī)然需落户满(mǎn)5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围(wéi)内，个(gè)人转让家庭(tíng)唯一住房增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　近日(rì)，一则关(guān)于(yú)杭州楼市政策(cè)的消息在网上引发议论。该消息称，杭州5月1日(rì)起(qǐ)施行楼市新政，购(gòu)买第二套房的购房(fáng)者(zhě)无需(xū)在杭州落户(hù)满5年，以(yǐ)及购买房屋满2年后出售的(de)房(fáng)产(chǎn)，将免征增值(zhí)税。记者向(xiàng)杭州市(shì)住房保障和房(fáng)产(chǎn)管理局求(qiú)证确认，这是一(yī)则假消息(xī)。

　　杭州市住房保障(暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了zhàng)和房产管理(lǐ)局局(jú)长王进(jìn)表示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不限(xiàn)购(gòu)外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策(cè)又分为核(hé)心限购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等(děng)核(hé)心限购(gòu)区域内购买第二套住房(fáng)，依然需要(yào)落户满5年，其中符(fú)合(hé)条件的三孩家庭，限购住房套数增加(jiā)1套(tào)。“杭(háng)州积极因区施策，促进刚性和改善性住房需求释放(fàng)，加大力度促进(jìn)房暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了地产市场良(liáng)性循环和(hé)健(jiàn)康发展。”王(wáng)进说。

　　为进一步完善税收调(diào)节(jié)作用，2022年5月，杭州发布(bù)《关于(yú)进(jìn)一步(bù)促进(jìn)房地产(chǎn)市场平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)的通知》。通知(zhī)规定，在杭州限购范围内(nèi)，个人转让家庭(tíng)唯一住房增值税免征年限(xiàn)由(yóu)5年调整(zhěng)到2年；个人转让非(fēi)家庭(tíng)唯一住房的，增值税免征年限(xiàn)仍(réng)为5年。

　　目(mù)前，杭州房地产(chǎn)市场分化格(gé)局(jú)明显(xiǎn)。2022年(nián)9月，富(fù)阳区(qū)率(lǜ)先放(fàng)宽(kuān)限购，对于已落户杭州(zhōu)市的户籍家庭或在(zài)杭州有城(chéng)镇社保（或个人所(suǒ)得(dé)税(shuì)）缴(jiǎo)纳记录的非杭(háng)户籍(jí)家庭，可(kě)在富(fù)阳(yáng)区购买住房（含新建商品住房和二(èr)手住房(fáng)）；符合条件的杭州市户籍家庭(tíng)在富阳(yáng)区购买第二套(tào)住(zhù)房，不受(shòu)落户(hù)满5年限制(zhì)。

　　“聚(jù)焦刚性和改(gǎi)善性(xìng)住房需求(qiú)，应进一(yī)步提升房地产调控政策精准度。”易居研究(jiū)院(yuàn)智库中(zhōng)心研究总监严跃进(jìn)认(rèn)为，必须坚持(chí)系(xì)统思维，因城施策、因地制(zhì)宜，鼓励(lì)各地从实际情况出发(fā)完善政策。充分(fēn)考虑到不(bù)同社(shè)会群体的不同情况，有针对性地满足居民刚性和改善性(xìng)需求，把尊重市场规律和满足居民需求有机结合好。

　　继(jì)富阳区之后，杭州多个市辖区陆续放(fàng)宽限购政策。目前(qián)，钱塘区、临平(píng)区全域限购放宽，外地户籍只需1个月社保即可购买新房或二手房，本地(dì)户籍无需社保，购(gòu)买二套房不再受落户满(mǎn)5年限制，各类家庭在限购区(qū)内限购的住房总套数不变。

　　除了(le)放宽限购，杭(háng)州还积极(jí)探索职住平衡，制定特定区域(yù)的差别化购房政策，进一步缓解住(zhù)房供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市(shì)住房保障和房产管理局、杭(háng)州城西(xī)科创大走廊管委(wěi)会联合发布(bù)《关(guān)于城西科创大走廊实施(shī)差(chà)异化购房的通知》，明确在城西科创大走(zǒu)廊范(fàn)围(wéi)内实施(shī)差(chà)异化购房政策。通知(zhī)要(yào)求，自政策发布之(zhī)日(rì)起，实施(shī)范围内(nèi)领取(qǔ)预售(shòu)证的(de)新建商品住房项目，应提供(gōng)不少于准售房(fáng)源(yuán)总(zǒng)套数50％的(de)房源，定向供应给(gěi)在实(shí)施范围内稳定就业或落户满一定(dìng)年限的(de)“人才无房家庭”“其他无房家(jiā)庭”和“其他家(jiā)庭”三类(lèi)购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市(shì)呈(chéng)现成交(jiāo)量(liàng)增多、价格企(qǐ)稳的(de)回暖迹象。今年一(yī)季度(dù)，杭州市区共出让(ràng)28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季(jì)度(dù)全国城(chéng)市市本级涉(shè)宅用地出(chū)让(ràng)金(jīn)第一(yī)位；平均楼面价(jià)18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各(gè)项(xiàng)指标居全国前列；二手房市(shì)场(chǎng)回暖明显，杭州市区（不(bù)含富阳、临安）共计成交二手(shǒu)住宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭(háng)州(zhōu)将持续优化房地产调(diào)控措施，积极促进房(fáng)地产市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升。同(tóng)时将进一步(bù)改善预期(qī)，扩大有(yǒu)效需求，发挥好金(jīn)融支持作用，确保房地产市场(chǎng)平稳健康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了