刚刚(gāng)，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年(长征有多长公里 红军长征一共用了几年nián)是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自(长征有多长公里 红军长征一共用了几年zì)然资源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局(jú)长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动(dòng)历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究(jiū)总监严(yán)跃进表(biǎo)示(shì)我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了(le)不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类(lèi)信息互通(tōng)和利用(yòng)等都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信息(xī)实(shí)现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也(yě)是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的(de)免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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