财(cái)联社(shè)5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间(jiān)，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股价在此利(lì)好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部分(fēn)重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环(huán)比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长且增幅较上月进(jìn)一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一季(jì)度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中心指出(chū)，总体来(lái)看，央国企(qǐ)以及(jí)部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积(jī)极的推(tuī)适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么盘去(qù)化(huà)，表(biǎo)现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持(chí适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么; line-height: 24px;'>适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么)

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在前期积压需求集(jí)中释放后(hòu)，当前(qián)重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下行(xíng)，部(bù)分城(chéng)市市场出现(xiàn)明(míng)显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下(xià)，市(shì)场进一步恢(huī)复(fù)的(de)动力不(bù)足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和(hé)预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极信号(hào)。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经济(jì)运行呈向(xiàng)好态势，恢复和(hé)扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济持续好(hǎo)转的关(guān)键(jiàn)，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会(huì)议为(wèi)房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房者(zhě)置(zhì)业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修(xiū)复(fù)，二季(jì)度全(quán)国(guó)房(fáng)地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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