4月25日，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记。这意(yì)味着从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的(de)不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　自(zì)然资源(yuán)部自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，十年(nián)来，我国以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级作规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面向社会公开(kāi)征求意见，国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。下一步要持续提(tí)升不(bù)动(dòng)产登记法治(zhì)化、规范化水平(píng)，维护好各类(lèi)产权主体的(de)合法(fǎ)权益，更加有力地保护产权。加(jiā)强登记(jì)信息共享、分(fēn)析和应用(yòng)，发挥数据效用，更(gèng)加充分体(tǐ)现(xiàn)登记数据价值。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记都登记什么(me)？根据《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》，登记的适(shì)用对(duì)象方面，包括：集体(tǐ)土地所有权；房屋(wū)等(děng)建筑物、构(gòu)筑物所(suǒ)有(yǒu)权；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林(lín)地、草地等土地(dì)承(chéng)包经营权；建(jiàn)设(shè)用地使用权(quán)；宅基(jī)地使用权(quán)；海域使用权；地役权(quán)；抵押权；法律规定需要登(dēng)记的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛数(shù)据研(yán)究(jiū)中心首席分析师(shī)王小嫱表示，实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记意味(wèi)着(zhe)国(guó)内房产有(yǒu)统(tǒng)一(yī)的平台(tái)登(dēng)记，由于房屋类型较多，产(chǎn)权情况不一，不动产(chǎn)统一(yī)登记是一种(zhǒng)制度(dù)规(guī)范性的工(gōng)作(zuò)，可对全国房屋情况(kuàng)以(yǐ)及(jí)房屋所(suǒ)有权人摸底，为监测统计分析不动产情况(kuàng)奠(diàn)定数(shù)据基础，同时(shí)有(yǒu)利于维护房地(dì)产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比(bǐ)较关(guān)心的是，该政策是否是房(fáng)地(dì)产税征收的信号(hào)。多位专家(jiā)表示，实现全国不动产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税(shuì)才(cái)可能全面(miàn)落地。不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是房地产税征(zhēng)收的前提条件，实(shí)现全(quán)面实(shí)现不动产统一登(dēng)记，也意味着离房地产税的征收更近了一(yī)步。专家(jiā)称，不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简(jiǎn)单的征(zhēng)税概念(niàn)。但(dàn)不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。动产登记完(wán)成后，房地产税中的持有环节税已经具备了出台(tái)的所有技术条件。房(fáng)地产税试点的推行要以不(bù)动产登记的(de)信息为基础。全国(guó)范围的房地产数据联(lián)动，有助于摸(mō)清全国(guó)房地产市场的实(shí)际情况。

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