林地转让必须要过户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过(guò)户的。关(guān)于林地(dì)转让必须(xū)要过户吗(ma)以(yǐ)及(jí)林地转让必须要过户吗，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需要什么(me)手(shǒu)续(xù)，林地转让后没过户的后果等问题(tí)，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地(dì)可以建房吗(ma)

　　林(lín)地是(shì)可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到(dào)批准。按照法律的规定(dìng)，未经林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地(dì)改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在(zài)林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经营(yíng)者(zhě)可以在承(chéng)包的林地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务(wù)的基础设施。但是，在建(jiàn)设(shè)之前，也要(yào)经过林业(yè)行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流(liú)转，并(bìng)不需(xū)要办理过户，林地的(de)所有权(quán)归村集体，个(gè)人(rén)所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森(sēn)林(lín)、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木(mù)所有权(quán)流转和集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转(zhuǎn)包(bāo)、出租(zū)、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的使用(yòng)、收益(yì)为目的的(de)他物权(quán)。

他人将承包林地(dì)转让给我存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的(de)县级以上人(rén)民(mín)政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用证或(huò)者批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或(huò)者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让张含韵当年发生了什么事，张含韵以前发生什么事方取得(dé)土地(dì)证或者有批准权的(de)政府同意转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核(hé)发(fā)了(le)土地使用(yòng)证或(huò)者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行合(hé)同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订(dìng)手续(xù)的一(yī)方可以要求交付土地(dì)，均未(wèi)办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)手续(xù)的(de)，先行(xíng)合法占有投(tóu)资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付(fù)土地(dì)，办理张含韵当年发生了什么事，张含韵以前发生什么事变更，合同均未履行的，依(yī)法成立(lì)在先的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实(shí)行农村土地承包经营制(zhì)度(dù)，依法(fǎ)保障农村土地承包(bāo)关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包(bāo)经营(yíng)权(quán)的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和(hé)国农村土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集(jí)体资产，为(wèi)其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开发、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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