刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗(yí)留(liú)问(wèn)题导致明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记(jì)依据和(hé)信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动产统一登记，首要的(de)意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易安全，保护不(bù)动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合(hé)散乱在各职(zhí)能部门(mén)之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定(dìng)和(hé)执行提供基础(chǔ)数据，提(tí)高政府(fǔ)治理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登(dēng)记，其最(zuì)大(dà)的(de)意义在明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了于为现(xiàn)代(dài)国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的(de)现代功能(néng)是提供(gōng)公共服(fú)务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能(néng)靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这(zhè)样会浪(làng)费(fèi)公共资源(yuán)，而(ér)是(shì)需(xū)要通过摸清底数(shù)，建立(lì)基础数据库和相应的(de)信息系统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的(de明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了)核算和统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科学(xué)的(de)依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就(jiù)产生(shēng)了对该区域公共服务(wù)的需(xū)求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权(quán)的居民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求也(yě)就越多；不(bù)动产价(jià)值较高的地方，对公共产品需求的质量也(yě)就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不(bù)同产权状况的不(bù)动产（集(jí)体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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