刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过(guò)十年(nián)努力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平(píng)稳(wěn)步(bù)提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的(de)意义(yì)就在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交易安全(quán)，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产权(quán)；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各(gè)职(zhí)能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国家公(gōng)共财(cái)政提(tí)供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能(néng)是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福(fú)利、社(shè)会服(fú)务、环境(jìng)保护等，也(yě)包括(kuò)市场和(hé)社会(huì)运转需要的(de)政(zhèng)策(cè)和制度。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效性，不(bù)能(néng)靠(kào)专断式的、非专业(yè)化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意(yì)决定，这样(yàng)会浪(làng)费公共资(zī)源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库(kù)和(hé)相(xiāng)应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和统计(jì)，为(wèi)公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不(bù)可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对该区域(yù)公(gōng)共(gòng)服务的需求。某一区域(yù)不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的依据，如(rú)拥(yōng)有不动(dòng)产产权的(de)居(jū)民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也就越多；不(bù)动产价(jià)值(zhí)较高的(de)地方，对公共(gòng)产品需求的(de)质量也就越(yuè)高；不(bù)同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权(quán)状况的不(bù)动产(chǎn)（集体(tǐ)产权(quán)和个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对公共产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地(dì)，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内)税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的(de)其(qí)他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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