财联(lián)社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加(jiā)入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致房企业(yè)绩环比(bǐ)下(xià)降，但同(tóng)比(bǐ)来(lái)看，仍保持增长(zhǎng)，且(qiě)增(zēng)幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的数据(jù)显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有近三成百强房企单(dān)月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等(děng)；同(tóng)时有近六(liù)成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企以及(jí)部分优质民企凭借(jiè)热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化，表现出(chū)较(jiào)强的抗(kàng)周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为，在前期积压需(xū)求(qiú)集中释放后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃(yuè)粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思度下(xià)行(xíng)，部分城市市场出现(xiàn)明(míng)显降(jiàng)温。居民收入及(jí)就业(yè)预(yù)期偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步(bù)恢复的动力不(bù)足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放(fàng)了积极信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为，一(yī)方面经济运(yùn)行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的关(guān)键，而房地产亦(yì)是扩(kuò)大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会(huì)议(yì)为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思研究院(yuàn)预(yù)计，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观(guān)经济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热(rè)点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市(shì)仍(réng)面临较大调整压力(lì)。

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