大(dà)家好，16英寸是多少厘米，16英寸是多少厘米长听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事(shì)。

16英寸是多少厘米，16英寸是多少厘米长　　亿万富(fù)豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的(de)新(xīn)楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微(wēi)博(bó)吐槽(cáo)称，本来一个上海(hǎi)的朋(péng)友约好了来北京(jīng)小聚(jù)，突然说(shuō)来不(bù)了(le)了(le)，我以为有什么情况多问(wèn)一(yī)句。他(tā)说：他在忙着认(rèn)筹(chóu)云(yún)锦东方。

　　而这个(gè)楼盘(pán)甚至还(hái)影响(xiǎng)了近期的股(gǔ)市(shì)。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市(shì)场(chǎng)带回(huí)调了(le)。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天(tiān)，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外加要求一年(nián)内的(de)流水(shuǐ)单，也是(shì)上海积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但(dàn)套利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在(zài)排队(duì)买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第(dì)四批次入(rù)市新盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推(tuī)售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万(wàn)元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家的成交记(jì)录来看，云锦二期(qī)去(qù)年至今的(de)成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是(shì)说(shuō)，只要打(dǎ)中一(yī)套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本次的均(jūn)套面积(jī)355平为例(lì)，按照(zhào)当(dāng)下二手房的成交价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购(gòu)火爆(bào)程(chéng)度，预(yù)计该批次的云锦东(dōng)方会成(chéng)为上海积(jī)分(fēn)制以来第(dì)一个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就意味着(zhe)名(míng)下无房。买的起3000万(wàn)起步豪(háo)宅的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所有旧(jiù)房(fáng)，或者利用(yòng)代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了(le)猛料。据(jù)说，黄牛两种主要操(cāo)作方(fāng)式：结婚以及代(dài)持。其(qí)中，结婚(hūn)的方式(shì)主要针(zhēn)对积分(fēn)不够的(de)购(gòu)房(fáng)者，找满分者(zhě)结婚(hūn)，以家庭为单(dān)位得以高分入围(wéi)；代持则(zé)是先(xiān)以别人的名义(yì)购房，以后通(tōng)过交易等(děng)方(fāng)式将产证进行变(biàn)更(gèng)。

　　据说被(bèi)工(gōng)作(zuò)人员(yuán)认(rèn)出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭(píng)什么(me)不让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中原(yuán)地产首(shǒu)席分析师张大伟称，这几(jǐ)天关于(yú)房地产市场的(de)头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿(yì)万富豪一日(rì)夫(fū)妻排队打新几千万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步(bù)丧失(shī)投(tóu)资(zī)属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分(fēn)化发(fā)展，同(tóng)一个城市内(nèi)部分化也剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全国住(zhù)房库存巨大且创了新高(gāo)。中国楼市已经进(jìn)入了总量过剩，供求关(guān)系强弱分化(huà)比较明显的情况(kuàng)，特别是在人口出生(shēng)率没出现转折的背景下，楼市(shì)供应过剩的行情应该会存在非常(cháng)长一段时间。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市(shì)个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人(rén)流入(rù)的城市(shì)可(kě)能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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