林地转让必须要(yào)过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户的(de)。关于林地转让必须要过户吗以及(jí)林地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗知乎，林地(dì)过(guò)户(hù)需(xū)要(yào)什么手续，林地(dì)转让后没过户的(de)后果等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你整理(lǐ)以下的生活知(zhī)识(shí)：

林(lín)地可以建房吗

　　林地(dì)是可(kě)以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按照法律的规定(dìng)，未(wèi)经(jīng)林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在(zài)林地(dì)内建(jiàn)房子(zi)。另(lìng)外，林(lín)地的(de)承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修(xiū)建(jiàn)必要(yào)的(de)直接为林业生产服(fú)务的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要(yào)经过林(lín)业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需(xū)要办理过(guò)户，林(lín)地(dì)的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只是承包经(jīng)营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即森林(lín)、林(lín)木、林地流转，包括(kuò)林(lín)地承包经营权人(rén)的(de)林地承包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流(liú)转和集体经济组织的(de)林地经营权、林木所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出租(zū)、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的(de)的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给(gěi)我(wǒ)存转让合(hé)同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让(ràng)方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了(le)转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权(quán)证(zhèng)书与受让方签(qiān)订(dìng)转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得土地证或者(zhě)有(yǒu)批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同(tóng)签订(dìng)后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一(yī)方可以要(yào)求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登(dēng)记，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权(quán)要求交(jiāo)付(fù)土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的(de)，依法成立在先的合同一方，有权要求继(jì)续履(lǚ)行(xíng);未取得土地使用权方可以请求解除(chú)合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农(nóng)业(yè)法》 第十(shí)条 国家(jiā)实行(xíng)农村土地承包(bāo)经(jīng)营制度，依(yī)法保障农村土地承包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农(nóng)民对承包土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方(fāng)式、期(qī)限、发(fā)包(bāo)方(fāng)和承包方的权(quán)利义务、土地承包经(jīng)营权的保护(hù)和流(liú)转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人民共和国(guó)土地管理法(fǎ)》和(hé)《中钠的摩尔质量是多少，碳酸钠的摩尔质量(zhōng)华人民共(gòng)和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织(zhī)应(yīn钠的摩尔质量是多少，碳酸钠的摩尔质量g)当在家庭承包(bāo)经营的基础上(shàng)，依法管理集(jí)体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等(děng)服务，组(zǔ)织(zhī)合理(lǐ)开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力(lì)。

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