上(shàng)任仅(jǐn)33天(tiān)，知(zhī)名房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂公(gōng)司主席(xí)、执行董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管(guǎn)治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公(gōng)司(sī)的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根被董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金(jīn)茂的几位执行(xíng)董事及角色确(què)定为(wèi)：张增(zēng)根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高级(jí)副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首席(xí)执行官的李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人(rén)看来，李从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过他的(de)前(qián)任们。据了解，此(cǐ)前的(de)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任(rèn)执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂(mào)的高管团(tuán)队也大(dà)换血。来自(zì)金茂主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区(qū)域总裁陶(táo)天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接任(rèn)江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时(shí)候，李从瑞却辞(cí)去在中(zhōng)国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是(shì)“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业(yè)后进入(rù)中(zhōng)化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中化(huà)国(guó)际实业、舟山(shān)国(guó)家(jiā)石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进京，出任(rèn)中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任(rèn)北京(jīng)公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就出(chū)现在北(běi)京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块(kuài)，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品(左眉毛有一根特别长是什么意思？pǐn)牌(pá左眉毛有一根特别长是什么意思？i)名(míng)沿用了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂也(yě)就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂控股(gǔ)集团有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司，在名称中抹去了地产二字，标志(zhì)着金(jīn)茂从传统地产开发商向城市运(yùn)营(yíng)商转变，这也是李从瑞(ruì)提(tí)出的(de)“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企(qǐ)第一梯(tī)队行(xíng)列(liè)。

　　回头来(lái)看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个(gè)销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的小房企，带到了(le)行(xíng)业(yè)第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着(zhe)他出(chū)色(sè)的业绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不(bù)包括他(tā)持有(yǒu)的股(gǔ)票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有(yǒu)的(de)550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末(mò)持股市(shì)值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时(shí)投(tóu)资(zī)方面(miàn)虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还(hái)在北京、上海等(děng)地持(chí)续增加土地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈(yíng)利能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同(tóng)期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的签(qiān)约(yuē)销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国金茂累(lèi)计取得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的(de)数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获(huò)董事会委(wěi)任为中国(guó)金茂主席(xí)，以(yǐ)及(jí)公司执(zhí)行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公告资料显示(shì)，张增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月(yuè)取得清华(huá)大学机械工程系焊接(jiē)技术(shù)与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中(zhōng)欧(ōu)国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管(guǎn)理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工和(hé)石油仓储贸(mào)易、风险管(guǎn)理、企业(yè)经(jīng)营管理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验(yàn)，被(bèi)称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根(gēn)曾担任中化集团(tuán)人力资(zī)源部副总经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国(guó)际石(shí)油(yóu)公司副总经理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)部副总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司(sī)党委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团(tuán)和(hé)中(zhōng)国中化(huà)股份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国(guó)中(zhōng)化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事(shì)业(yè)部党委书(shū)记(jì)。

　　此外(wài)，同样在一(yī)个月(yuè)前获任为中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此次(cì)职务没有(yǒu)变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 左眉毛有一根特别长是什么意思？