金融界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表现？如(rú)何(hé)研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调(diào)整优(yōu)化住(zhù)房、信(xìn)贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求较快(kuài)释放，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗(jià)格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市(shì)住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)价(jià)走势(shì)整体上(shàng)强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期(qī)积压(yā)住房需求释(shì)放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到(dào)位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设(shè)仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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