财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其(qí)境外(wài)债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间(jiān)，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已(yǐ)加(jiā)入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán2l是多少斤 2l是多少kg)究院(yuàn)的(de)数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据(jù)也(yě)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增长2l是多少斤 2l是多少kg且(qiě)增幅较上月(yuè)进一步提升。累计(jì)业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季(jì)度转正之后，增幅也进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但仍有近三(sān)成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩(jì)环比2l是多少斤 2l是多少kg(bǐ)增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强房(fáng)企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企以及部分(fēn)优质民(mín)企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究(jiū)院认为，在(zài)前期积压需(xū)求集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一步恢(huī)复(fù)的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心(xīn)和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议(yì)释放了积(jī)极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经(jīng)济持续(xù)好转的关(guān)键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一(yī)方面，会(huì)议为房地产市场定(dìng)调，短期房地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助(zhù)于稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预(yù)期。

　　中指研究(jiū)院预(yù)计(jì)，随着各地政(zhèng)策的(de)进一步(bù)优化调整及(jí)宏(hóng)观经济的稳步修(xiū)复，二季(jì)度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情(qíng)延(yán)续，热点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大(dà)调(diào)整压力。

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