林地转让必(bì)须要过户吗？林地(dì)转让(ràng)不是(shì)必(bì)须要过户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地过户需要什(shén)么手续，林(lín)地转让后没过(guò)户的后果(guǒ)等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的(de)生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依法批准(zhǔn)，不得擅自将林(lín)地改(gǎi)为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能(néng)擅(shàn)自在林(lín)地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承包的林地内(nèi)修(xiū)建必(bì)要的直接为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基础设施(shī)。但(dàn)是，在(zài)建(jiàn)设之(zhī)前(qián)，也(yě)要经过林(lín)业行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权(quán)人(rén)的林(lín)地承包经(jīng)营权(quán)、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林(lín)资源(yuán)所有权(quán)为基(jī)础，以对(duì)特(tè)定(dìng)的森林资源的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他(tā)人将承包林地(dì)转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用权证书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得(dé)土(tǔ)地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续的一方可以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合(hé)法占有投资(zī)开发的，有(yǒu)权要(yào)求办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更登记(jì)，均未登记(jì)又(yòu)未合(hé)法占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要(yào)求交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均(jūn)未(wèi)履行(xíng)的(de)，依法成立在先的合同一方马云的钱属于个人吗，有权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)权方可以请求解除(chú)合同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农(nón马云的钱属于个人吗g)村土地承包经营制度，依法保障农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对(duì)承(chéng)包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权(quán)利(lì)义务、土地承包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和(hé)国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共和国农村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组织应当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资产，为(wèi)其成(chéng)员提供生产、技术(shù)、信息等服(fú)务，组织(zhī)合理开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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