怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)？公积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年(nián)纪的。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊(a)，怎(zěn)样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎样查(chá)能贷多(duō)少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单(dān)位(wèi)和个(gè)人各一(yī)半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金是单位和个(gè)人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和(hé)单位(wèi)的住宅公(gōng)积金(jīn)交纳(nà)份额各为百分之五十，也就是说员工和单位(wèi)各(gè)自(人次是指什么，人次是单位吗zì)承当住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)的一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核(hé)算，但单(dān)位(wèi)交纳(nà)的住(zhù)宅公积金份额不得低于员工薪酬的(de)百分之(zhī)十(shí)。

怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决(jué)于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金账户余额(é)来核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或(huò)经济适(shì)用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的(de)；购(gòu)买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的(de)价(jià)格(gé)来核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适用房(fáng)或私(sī)产住宅的借款额度(dù)不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借款请求人自(zì)己借(jiè)款(kuǎn)，则详细(xì)核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)人次是指什么，人次是单位吗首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金(jīn)额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款(kuǎn)的额(é)度首(shǒu)要(yào)有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子(zi)价格(gé)乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住(zhù)宅的(de)借(jiè)款额(é)度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的(de)，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款利率(lǜ)由中国人民银行(xíng)调整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银(yín)行下调了(le)金融机构人民币(bì)存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款利(lì)率相(xiāng)应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调整后的(de)年(nián)利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节(jié)约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如(rú)商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上的还款总额(é)为516，300元，利(lì人次是指什么，人次是单位吗)息付出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固(gù)定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金额(é)，公(gōng)积(jī)金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个(gè)月(yuè)归(guī)还的，即在第(dì)21年，一(yī)切(qiè)的本金和利息都现已(yǐ)还(hái)清(qīng)，共付出(chū)430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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