林地(dì)转让必(bì)须要过户(hù)吗？林(lín)地转让不是必须要(yào)过户的。关于林(lín)地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗(ma)以及林地转让必须要过户吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗知乎，林(lín)地过户需要(yào)什(shén)么手续，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的后(hòu)果等(děng)问题，农商网将为你整(zhěng)理(lǐ)以下的生(shēng)活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但(dàn)要(yào)得到(dào)批(pī)准。按照法律(lǜ)的规定，未经林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包(bāo)的林地(dì)内修建必要的直接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是(shì)，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地(dì)转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享(xiǎng)有的(de)只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林(lín)地(dì)承包经(jīng)营权(quán)、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织(zhī)的林地(dì)经营权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权的(de)流(liú)转。

　　林权(quán)流转方式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林(lín)资源(yuán)所有(yǒu)权(quán)为(wèi)基础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承(chéng)包林地(dì)转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批(pī)准核发土地(dì)证的(de)县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用证或者批准了(le)转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让方(fāng)签(qiān)订(dìng)转(zhuǎn)让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取得土地(dì)证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证(zhèn台湾是省还是市 台湾是省会吗g)书，实(shí)质(zhì)是尚未完(wán)全(quán)取得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批(pī)准行为(wèi)应当视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登(dēng)订(dìng)手续的一方可以要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，均(jūn)未办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先(xiān)行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发的(de)，有权要求(qiú)办理变更登记，均(jūn)未登记又(yòu)未合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)开发的，先(xiān)行(xíng)交付(fù)转让款(kuǎn)一(yī)方(fāng)有权(quán)要求交(jiāo)付(fù)土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的(de)，依(yī)法(fǎ)成(chéng)立在先的合同一方，有权要(yào)求继续履(lǚ)行;未取得(dé)土地(dì)使用(yòng)权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十条台湾是省还是市 台湾台湾是省还是市 台湾是省会吗是省会吗(tiáo) 国家实行农村(cūn)土地(dì)承包经(jīng)营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包(bāo)土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村土地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的方式(shì)、期限、发包方和(hé)承(chéng)包方(fāng)的(de)权利(lì)义务(wù)、土地承包经营权的(de)保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家(jiā)庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织合(hé)理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 台湾是省还是市 台湾是省会吗