怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾以下(xià)的日子常(cháng)识：

公积金是(shì)单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和(hé)个人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份额各(gè)为(wèi)百分(fēn)之(zhī)五十，也就(jiù)是说(shuō)员(yuán)工和单(dān)位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据(jù)员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分(fēn)之十(shí)。

怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房或私(sī)产住宅的(de)借(jiè)款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自(zì)己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额(é)×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查(chá)询各(gè)地(dì)住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积(jī)金(jīn)能借款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自(zì)己公积金(jīn)能够借款的额度(dù)首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅(zhái)（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)的(de)，则借款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契合购(gòu)房条件的(de)自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于(yú)借(jiè)款高(gāo)限额(é)各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调(diào)了金(jīn)融(róng)机(jī)构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较(jiào)

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限(xiàn)，公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万(wàn)美(měi)元的借款。

　　假如商(shāng)业借(jiè)款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的(de)还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金(jīn)额，相同(tóng)的还款金(jīn)额，公(gōng)积金借款与商业(yè)借款比较，不只还款时间(jiān)短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月(yuè)1721元(yuán)归(guī)还，商业(yè)借(jiè)款的还款期为300个月，继(jì)续(xù)25年(nián)，特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借款(kuǎn)是在第251个月归还(hái)的(de)，即在(zài)第21年，一切(qiè)的本金和利(lì)息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元，节约(yuē)利息支出比(bǐ)商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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