大家好，听说过(guò)上(shàng)海云锦东(dōng)方吗？没听过的(de)话，说(shuō)明你跟泰(tài)勒(lēi)一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不(bù)是中特估、金特估，也不是AI，而是(shì)上海(hǎi)的新楼(lóu)盘(pán)——云锦东方(fāng)。私募(mù)大微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人V吴悦风老(lǎo)师(shī)在微博吐槽称，本来一个上海的(de)朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来(lái)不了了，我(wǒ)以为有什么情况多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了(le)近期的股市(shì)。有分析师称，云(yún)锦东(dōng)方的(de)打新，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认筹(chóu)截止的(de)最后半天，人气依然(rán)“异常火热(rè)”。5月16日(rì)上午8时(shí)50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的(de)冻资要求：500万认购金(jīn)，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区的银行(xíng)网点，外(wài)加要(yào)求一年内的流水单，也是上海积分制(zhì)以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人院长(zhǎng)杨红(hóng)旭称，为提高认(rèn)购门槛(kǎn)，开(kāi)发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的(de)苛(kē)刻要求，但(dàn)套利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人(rén)都(dōu)在排队买房(fáng)？原因(yīn)很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海第(dì)四(sì)批次入市新(xīn)盘中的云(yún)锦(jǐn)东方三期(qī)，共推售105套(tào)房源，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅，备(bèi)案(àn)均(jūn)价高达16.4907万(wàn)元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而周边的二手(shǒu)房均(jūn)价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交(jiāo)记录来看，云(yún)锦二期去年至今的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只要打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购(gòu)房指南分析，以本次(cì)的均套面积355平为例，按(àn)照当下二手房的(de)成交价(jià)，用(yòng)最最(zuì)最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计(jì)算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的(de)认购火爆程度，预计该(gāi)批次的云(yún)锦(jǐn)东方会成为(wèi)上海(hǎi)积(jī)分(fēn)制(zhì)以来第一个真(zhēn)正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就意味(wèi)着名下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅(zhái)的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉(diào)所有(yǒu)旧房，或者(zhě)利用(yòng)代持、假离婚假结婚等方式(shì)达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈(quān)有(yǒu)个(gè)大神，在这个(gè)楼(lóu)盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式(shì)：结婚以及代持。其中，结(jié)婚的方式(shì)主要针对积分不(bù)够的购房者，找满分者结婚，以家(jiā)庭为单位得以高分入围；代持则是先(xiān)以(yǐ)别人(rén)的名义(yì)购房(fáng)，以后通过交易等方(fāng)式(shì)将产证进行变更。

　　据说(shuō)被(bèi)工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一句话：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你(nǐ)凭(píng)什么不让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　<微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人img alt="上海(hǎi)太疯狂！亿万富翁(wēng)排队(duì)买(mǎi)房，打中稳(wěn)赚2000万！更有“抓人(rén)结(jié)婚(hūn)”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208353.png">

　　中原(yuán)地产首席分析师张大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的头(tóu)条新(xīn)闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的(de)，也有上海亿万富(fù)豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房地产市场的分(fēn)化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必(bì)然分化发展，同一个城市内部分化也(yě)剧(jù)烈(liè)！

　　张大(dà)伟(wěi)称(chēng)全国(guó)住房库存(cún)巨大且创(chuàng)了新(xīn)高。中国楼(lóu)市(shì)已经(jīng)进入了总(zǒng)量过(guò)剩，供(gōng)求关系强弱分(fēn)化比较明(míng)显的情况，特别是在人(rén)口出(chū)生率(lǜ)没出现转折(zhé)的背景下，楼市(shì)供应过剩(shèng)的行情(qíng)应该(gāi)会存在非常长一段时间。一二(èr)线城市只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城(chéng)市好地段还(hái)能涨，经济太(tài)弱，没人流入的(de)城市可能永远也(yě)不会涨了(le)，就(jiù)是进入鹤(hè)岗化。

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