金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去(qù)年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和(hé)二线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米套(tào)住房贷款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率保持(chí)不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是(shì)市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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