大家好，听(tīng)说过上海云锦(jǐn)东方吗？没(méi)听(tīng)过的话，说(shuō)明(míng)你跟(gēn)泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴(bào)晒(shài)排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的(de)不是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博(bó)吐槽(cáo)称(chēng)，本来一个上海的(de)朋友约(yuē)好了来(lái)北京小聚，突然说(shuō)来不了(le)了，我以为有(yǒu)什么情(qíng)况(kuàng)多问一句(jù)。他说：他(tā)在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个(gè)楼(lóu)盘甚至还影响了近(jìn)期的股市(shì)。有分析师称，云锦(jǐn)东(dōng)方的打新，直接把市场带回调了。

　　据(jù)证券时(shí)报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首套9台湾swag是什么，swag是什么意思什么梗00万、二套(tào)2900万的冻(dòng)资，并且冻资(zī)证明需(xū)要徐(xú)汇(huì)区的(de)银行网点，外加要求一年内的流水(shuǐ)单，也是上海积(jī)分制以来首个要求银(yín)行流水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院(yuàn)长杨红旭(xù)称，为提高(gāo)认购门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万(wàn)的(de)苛刻要(yào)求，但套利的土豪(háo)们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富(fù)人都在排队买(mǎi)房？原因(yīn)很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公(gōng)开信(xìn)息(xī)显示，位列上(shàng)海(hǎi)第四(sì)批(pī)次入市(shì)新盘(pán)中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的台湾swag是什么，swag是什么意思什么梗二(èr)台湾swag是什么，swag是什么意思什么梗手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交记(jì)录来看(kàn)，云(yún)锦二期去年至今(jīn)的成(chéng)交(jiāo)均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房指南分析(xī)，以本次的均套面积355平(píng)为例，按(àn)照(zhào)当下二手房的(de)成交价，用(yòng)最(zuì)最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次的认购火(huǒ)爆(bào)程度(dù)，预计该批次的云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)会成为上海积分制以来(lái)第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也(yě)就意味着名下(xià)无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了打新而(ér)卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚(hūn)假结婚等(děng)方式达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个(gè)大神，在(zài)这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛(niú)两(liǎng)种(zhǒng)主(zhǔ)要(yào)操作方式：结婚(hūn)以及代持(chí)。其中，结(jié)婚的方式主(zhǔ)要(yào)针对积(jī)分不够的购房者，找(zhǎo)满(mǎn)分者(zhě)结(jié)婚(hūn)，以家庭为单位(wèi)得以(yǐ)高分入(rù)围(wéi)；代(dài)持则(zé)是先(xiān)以别人的名义购房，以后通(tōng)过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作(zuò)人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句(jù)话：我(wǒ)结(jié)婚，合理合情合(hé)法，你凭(píng)什么不(bù)让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地产(chǎn)首席分析(xī)师张大伟称，这(zhè)几(jǐ)天关于房地产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤(hè)壁(bì)10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万富豪(háo)一日夫(fū)妻排队打新(xīn)几(jǐ)千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场(chǎng)的分化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市的(de)楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发展，同一个(gè)城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟(wěi)称(chēng)全国住房库存巨大且创了新(xīn)高(gāo)。中国楼市已经进入了总(zǒng)量(liàng)过剩，供求关系(xì)强(qiáng)弱分化比较明显的(de)情况(kuàng)，特别是(shì)在人(rén)口出生(shēng)率没出现转折的背景下，楼(lóu)市(shì)供应过剩的行情应该会存在非常(cháng)长一段时(shí)间。一二(èr)线(xiàn)城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个(gè)别城市好地段还(hái)能涨，经济太(tài)弱，没(méi)人流入的(de)城市可(kě)能(néng)永远也(yě)不会涨了(le)，就是进入(rù)鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 台湾swag是什么，swag是什么意思什么梗