杭州楼(lóu)市因区施策，除临安(ān)区不(bù)限(xiàn)购外，其(qí)他9个(gè)区均为限购区。其中，限购区政(zhèng)策又分为核(hé)心限(xiàn)购(gòu)区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在上(shàng)城区(qū)、西(xī)湖区、拱墅区(qū)等核心(xīn)限购区域(yù)内(nèi)购买二套房(fáng)，依然需落户满5年。

　　在杭州限购(gòu)范围内，个人转让(ràng)家(jiā)庭唯(wéi)一(yī)住房增值税(shuì)免(miǎn)征年限由5年调整到2年(nián)；个人转让非(fēi)家庭唯一住房的，增值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼(lóu)市(shì)政策的消息在网(wǎng)上引发议论。该消(xiāo)息称，杭州5月1日起施行楼(lóu)市新政(zhèng)，购买第二套房的(de)购房者无需在杭州落户满(mǎn)5年，以(yǐ)及(jí)购买房屋(wū)满2年后出售的房产(chǎn)，将免征增值税。记者(zhě)向杭州市住房保障和房产(chǎn)管理局求恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱证确认(rèn)，这是一(yī)则假消息。

　　杭(háng)州市住房保障和房(fáng)产(chǎn)管(guǎn)理(lǐ)局局长王进表示(shì)，目前，杭州10个市辖(xiá)区，除临安区不限购外，其他9个区均为限购区(qū)。其中，限购区政策(cè)又分为核(hé)心限购区域、限购放宽区域和差(chà)异(yì)化购房(fáng)区域三(sān)种。在(zài)上城区(qū)、西湖区、拱墅(shù)区(qū)等(děng)核心限购区域内购买第二套(tào)住(zhù)房，依然需要落户满5年(nián)，其中符(fú)合条件的三孩(hái)家庭，限购住(zhù)房套数增加1套。“杭(háng)州积极因区施策，促进刚性和改善(shàn)性住房需求释放，加(jiā)大力度促(cù)进房(fáng)地产市场良性循环(huán)和健(jiàn)康发展。”王进说。

　　为进(jìn)一步完善税(shuì)收(shōu)调节作用，2022年5月，杭州(zhōu)发布(bù)《关于进一步促进房地产市场(chǎng)平稳(wěn)健康发展(zhǎn)的(de)通知》。通(tōng)知规定，在杭州限购范围内(nèi)，个人转让家庭唯一住房(fáng)增值税免征(zhēng)年限由(yóu)5年调整到2年；个(gè)人转让非家(jiā)庭(tíng)唯一住(zhù)房(fáng)的，增(zēng)值税免征(zhēng)年限(xiàn)仍为5年。

　　目(mù)前，杭州房地产市场分化(huà)格局明(míng)显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已落户杭州市的(de)户籍家庭或在杭州有城(chéng)镇(zhèn)社(shè)保（或个人所得(dé)税）缴纳记录(lù)的非杭户籍(jí)家庭，可在富阳(yáng)区(qū)购(gòu)买住房(fáng)（含新建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)房和二手住房）；符合(hé)条(tiáo)件的(de)杭州市户(hù)籍家(jiā)庭在富阳区购(gòu)买第二套住房，不受落(luò)户满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善性住房需求，应进一步(bù)提升房地产(chǎn)调控政策精准度。”易居研究院智库中(zhōng)心(xīn)研究总监(jiān)严跃(yuè)进认为(wèi)，必须坚持系(xì)统思维(wéi)，因城施(shī)策、因地(dì)制宜(yí)，鼓励各地从实(shí)际情况出发(fā)完(wán)善政(zhèng)策。充分考虑到(dào)不同(tóng)社会群体(tǐ)的不同情(qíng)况，有(yǒu)针对性地满足居民刚性和改善(shàn)性需求，把尊重市场规律(lǜ)和满(mǎn)足居民需求有机结合好。

　　继(jì)富(fù)阳(yáng)区之后，杭(háng)州(zhōu)多个市(shì)辖区陆续放宽(kuān)限购政策。目前，钱塘(táng)区(qū)、临平区全(quán)域限购放宽，外地户籍只需1个月社保即(jí)可购买新(xīn)房或二手房(fáng)，本地户籍(jí)无(wú)需社保，购买二(èr)套房不再受落(luò)户(hù)满5年限制，各类家庭在限购(gòu)区(qū)内限购的住房(fáng)总(zǒng)套数不变(biàn)。

　　除了放宽(kuān)限购，杭(háng)州还积极探索职住平衡，制定特定区域(yù)的差别(bié)化购(gòu)房政策，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市(shì)住房保(bǎo)障和房(fáng)产管理局、杭州城西科创(chuàng)大走廊管委会(huì)联合发布(bù)《关于城西科创大走(zǒu)廊实施差异(yì)化购房的通知》，明确在城西科创(chuàng)大走廊范围内实(shí)施差(chà)异化购(gòu)房政策。通知要求，自政策发(fā)布之(zhī)日起，实施范(fàn)围(wéi)内(nèi)领取预售证的新建商品(pǐn)住房项目，应(yīng)提供不少(shǎo)于准售房源总套数50％的房(fáng)源，定(dìng)向供(gōng)应给恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱在实施范围(wéi)内(nèi)稳定就业(yè)或落户(hù)满一定年(nián)限的“人才无(wú)房家庭”“其他无(wú)房家庭(tíng)”和“其他家庭(tíng)”三类购(gòu)房(fáng)家庭。

　　随着政(zhèng)策优化调(diào)整(zhěng)，杭州(zhōu)楼市呈现成交量增多、价格(gé)企稳(wěn)的回暖迹(jì)象。今年一季度，杭州市区(qū)共出让(ràng)28宗(zōng)涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市本级(jí)涉宅(zhái)用地出让(ràng)金第一(yī)位；平均楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价(jià)率9.95％，各项指(zhǐ)标恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱(biāo)居全国前列；二手房市场(chǎng)回暖明显，杭州市区（不含(hán)富阳、临安(ān)）共计成交二手(shǒu)住宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措(cuò)施，积(jī)极促进房地(dì)产市场企稳回升。同(tóng)时将进一步(bù)改善预期，扩大有效需求，发挥好金(jīn)融支持(chí)作用，确保房地产市场(chǎng)平(píng)稳健康发(fā)展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱