财联社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人(rén)已(yǐ)加入重(zhòng)组支持协议。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)的(de)数据(jù)也(yě)显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也(yě)进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但(dàn)仍(réng)有近(jìn)三成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集(jí)团(tuán)、中国(guó)铁建等(děng)；同(tóng)时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来(lái)看，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热点城市布局以及(jí)积极(jí)的推盘去化(huà)，表(biǎo)现出较强(qiáng)的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前(qián)重(zhòng)点城市市场活跃度下(xià)行，部分城市(shì)市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复(fù)的动力(lì)不足，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释(shì)放了(le)积极信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持(chí)续(xù)好(hǎo)转的关(guān)键，而房地(dì)产(chǎn)亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方面(m得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手iàn)，会议为(wèi)房地产市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购(gòu)房者置(zhì)业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的进(jìn)一(yī)步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国(guó)房地产市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化(huà)行情延续，热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度(dù)有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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