刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国(guó)土现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会(huì)议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施(shī)十周年(nián)。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国(guó)有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的(de)不(bù)动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构(gòu)，现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少提出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台(tái)“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面的产权(quán)登记制度。其对(duì)于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利(lì)用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于(yú)不动产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根据(jù)基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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