4月25日，自然资源部部(bù)长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立(lì)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，十年(nián)来，我(wǒ)国以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。《不(bù)动产登记法》已经面(miàn)向社会(huì)公开征求(qiú)意(yì)见，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。下一步要持续提升不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)法治化、规(guī)范化水平，维护(hù)好(hǎo)各类产权主体的合(hé)法权益，更加有力地保护产(chǎn)权。加强(qiáng)登(dēng)记(jì)信(xìn)息共享、分析(xī)和应(yīng)用，发挥数据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记都(dōu)登记什么？根据《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记(jì)的适用对象方面，包(bāo)括(kuò)：集体土地(dì)所有(yǒu)权；房屋(wū)等建筑物、构筑物(wù)所(suǒ)有权；森(sēn)林(lín)、林木所有权；耕地、林地、草地(dì)等土地承(chéng)包经营权；建设(shè)用地使用(yòng)权；宅基地使用(yòng)权；海域(yù)使用权(quán)；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不(bù)动产(chǎn)权利。

　　诸葛数(shù)据研究中心首席分析师(shī)王(wáng)小嫱表示，实现不动产统一登记意味着国内房产(chǎn)有(yǒu)统一(yī)的平台登记，由于(yú)房屋类型(xíng)较多(duō)，产权情况不一，不动产统一登记是一种制(zhì)度规(guī)范性的工作，可对(duì)全国(guó)房(fáng)屋情(qíng)况(kuàng)以及房屋(wū)所有权人摸底，为监(jiān)测统计分析不动产情况奠定数(shù)据(jù)基础(chǔ)，同(tóng)时有利于维护房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，市场比(bǐ)较关心(xīn)的是，该(gāi)政策是否是房(fáng)地产税征(zhēng)收(shōu)的信号。多位专家表示，实现全国不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税才(cái)可能全面落地。不动产(chǎn)统一登记是房地产(chǎn)税征(zhēng)收的前提条件，实现全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)，也意味着(zhe)离房(fáng)地产税的(de)征收更近了一(yī)步(bù)。专(zhuān)家称，不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征税概念。但(dàn)不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和(hé)容易(yì)。动产登(dēng)记完成后，房地产税中的持有环节税已经具备(bèi)了出台(tái)的(de)所有(yǒu)技术条件。房(fáng)地产税(shuì)试点(diǎn)的(de)推行要以不动产登记的信息为基础。全国范围的房(fáng)地产数据联(lián)动，有助于(yú)摸清全(quán)国房地(dì)产市场的(de)实际情况。

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