大家好，听说过上(shàng)海(hǎi)云锦东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟(gēn)泰勒(lēi)一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么。

　　一起(qǐ)来(lái)看看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿(yì)万富(fù)豪(háo)暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经(jīng)圈(quān)内最火的不是中特估(gū)、金(jīn)特(tè)估，也不是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私(sī)募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本来(lái)一个(gè)上(shàng)海的(de)朋(péng)友(yǒu)约好了来北京(jīng)小聚(jù)，突然(rán)说(shuō)来不(bù)了(le)了，我以为有什么情况多问一句。他说(shuō)：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影(yǐng)响(xiǎng)了近(jìn)期的股(gǔ)市(shì)。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打(dǎ)新，直接把(bǎ)市场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最后(hòu)半天(tiān)，人(rén)气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻(dòng)资要求(qiú)：500万认购(gòu)金，首套(tào)900万(wàn)、二套2900万的冻(dòng)资，并(bìng)且(qiě)冻资(zī)证(zhèng)明(míng)需要徐汇(huì)区的银行网(wǎng)点，外加要求一年内的(de)流(liú)水单，也是(shì)上海积分制以来首个要求银行流水的(de)新盘(pán)。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭(xù)称，为(wèi)提高认购门(mén)槛，开发商要求首套房冻(dòng)资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什(shén)么富人都在排队(duì)买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公(gōng)开信(xìn)息显示，位列上(shàng)海第四批次入市新盘中的(de)云锦东(dōng)方(fāng)三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均(jūn)价高达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年(nián)至(zhì)今的成交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只要打中一套云锦东(dōng)方，就(jiù)能稳赚2000多万(wàn)！据一些(xiē)购房指南分析，以本次的均套面积(jī)355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最保(bǎo)守的倒(dào)挂(guà)：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此(cǐ)次的认购火(huǒ)爆(bào)程(chéng)度，预计该批次的云锦东方会成(chéng)为上(shàng)海(hǎi)积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积分(fēn)满分户，也就意味着名下无(wú)房(fáng)。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持(chí)、假(jiǎ)离婚(hūn)假结婚等方(fāng)式达成(chéng)满分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这个楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要(yào)操作方式：结(jié)婚以及(jí)代(dài)持。其(qí)中，结婚(hūn)的方式(shì)主要针(zhēn)对积分不够(gòu)的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则(zé)是先以别人的名义(yì)购(gòu)房，以后通(tōng)过交易等(děng)方式将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛(niú)之后，黄(huáng)牛上来就是一句(jù)话(huà)：我结(jié)婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房地(dì)产市场的头(tóu)条新闻非(fēi)常玄幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海亿(yì)万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)的(de)分化(huà)越来越严重了(le)！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐(zhú)步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一(yī)个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库(kù)存(cún)巨大且(qiě)创(chuàng)了新(xīn)高(gāo)。中国楼市(shì)已经进入(rù)了(le)总量过剩，供求(qiú)关系强弱分化比较明(míng)显的情况(kuàng)，特(tè)别(bié)是在人口出生率(lǜ)没出现转折(zhé)的(de)背景下，楼市供应(yīng)过剩(shèng)的(de)行情应该会存在非常(cháng)长一段(duàn)时间。一二线城市只有好(hǎo)地段涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨(zhǎng)；三(sān)四线城市个别城市好地段还(hái)能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入(rù)的城市(shì)可能永(yǒng)远也(yě)不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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