金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中(拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗zhōng)城(chéng)市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多(duō)重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出(chū)现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化(huà)住(zhù)房(fáng)、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大(dà)保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于(yú)二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗前期积压(yā)住房需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热(rè)度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预(yù)期(qī)有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资(zī)金(jīn)同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续(xù)努力(lì)。下阶(jiē)段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳(wěn)。

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