金融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院(自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷(dài)利(lì)率下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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