今(jīn)天给各位分(fēn)享税法怎么规(guī)定的土地税，其中也会对税(shuì)法(fǎ)怎么(me)规定(dìng)土地税征收(shōu)进(jìn)行解(jiě)释(shì) ，如果能(néng)碰巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了(le)关注本(běn)站(zhàn)，现在开始吧！

本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如(rú)何(hé)规定(dìng)的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么(me)是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根(gēn)据使用土地的面积及(jí)所在地(dì)区的单位面积的税额(é)计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初(chū)交(jiāo)当月的(de)税。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税(shuì)人实(shí)际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据 ，依照规定税额(é)计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积×适用(yòng)单(dān)位税额，土地使用税是对使用土地(dì)的单(dān)位和个(gè)人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城(chéng)市(shì)、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的(de)是(shì)国务(wù)院批准的市(shì)，包(bāo)含了市区和郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地(dì)的单位和(hé)个(gè)人(rén)，以实(shí)际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所在地的税务(wù)机(jī)关征收(shōu)的一种税赋(fù) 。

商业地土地(dì)使用税(shuì)税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地(dì)价(jià)按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易(yì)划分之城市(shì) ，得暂依标(biāo)准房地(dì)价合(hé)并按(àn)年(nián)计征(zhēng)，税率(lǜ)为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之一点五。

举个例(lì)子来(lái)说，某城市规(guī)定(dìng)商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个(gè)商业(yè)用地(dì)的实际使用面积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的土(tǔ)地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米城镇土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地(dì)使用税税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积(jī)×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)以纳税(shuì)人实际占用的(de)土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规定税额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有幅度的(de)差(chà)别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地(dì)使用税征收标准是：土地使用税年税额(é)大城(chéng)市每平方(fāng)米(mǐ)一块五至三十元；中等城市(shì)每平方米一块二至二十四元；小城(chéng)市每平(píng)方(fāng)米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方(fāng)米六毛至(zhì)十二(èr)元(yuán)。

一般(bān)规定每(měi)平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和(hé)城镇土地使用税均采取按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自(zì)住住宅(zhái)用地(dì)，且之前(qián)并未(wèi)获(huò)得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的(de)50%税率征收。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收(shōu)，按照转让二(èr)手(shǒu)房交(jiāo)易价格(gé)全额的1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这种模(mó)式类似于目前(qián)的个(gè)人所(suǒ)得(dé)税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的(de)；申报的计税依据(jù)明(míng)显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计征的，不是固定的(de)税率(lǜ)。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条(tiáo)土地(dì)增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额(é)50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核定征收(shōu)率(lǜ)是(shì)不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额(é)未(wèi)超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转让非住宅类(lèi)的旧房及建(jiàn)筑物(wù)，既没(méi)有(yǒu)计算增(zēng)值额(é)的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发(fā)票的，税务机关(guān)可(kě)以实行核定(dìng)征收，核定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含(hán)增值(zhí)税(shuì))x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用(yòng)面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的(de)差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)年应纳(nà)税(shuì)额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)计算(suàn)公(gōng)式为，全年(nián)应纳税额(é)=实际占用应税土地(dì)面积(jī)（平(píng)方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通(tōng)过纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面积乘(chéng)以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

关于税法怎么规定土地税征收的介绍到此就(jiù)结(jié)束了，不(bù)知道你(nǐ)从中找到你(nǐ)需要的信息了(le)吗 ？如果你还想(xiǎng)了(le)解更多这方面的信(xìn)息，记得收藏(cáng)关注本站。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 邵阳学院是几本大学