曾说出(chū)“李嘉诚在我朋(péng)友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化(huà)腾(téng)、王传福、王卫(wèi)等一大红十字会三救三献是什么 红十字会是公务员还是事业编批深(shēn)圳富(fù)豪(háo)的同心(xīn)俱乐部创始人(rén)陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人(rén)恒生银行委任普(pǔ)华(huá)永道(dào)接管的三项物业(yè)，无一逃过被公开招标出售的(de)命运(yùn)。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈(quān)大(dà)佬，如今沦落(luò)至此，他朋友(yǒu)圈的(de)大佬们，会(huì)有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没(méi)家”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被(bèi)卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出(chū)售。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，祥祺集(jí)团老(lǎo)板(bǎn)陈红天(tiān)，是(shì)改革(gé)开放后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全(quán)球房地(dì)产企业家榜》，陈(chén)红天身(shēn)家约355亿元人民币(bì)，位居(jū)内地第13大地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈(chén)红天(tiān)和妻子于(yú)2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被誉为(wèi)“建筑界的(de)毕加(jiā)索(suǒ)”Frank Gehry在亚(yà)洲唯(wéi)一的住宅项(xiàng)目，全幢(chuáng)共12层，一梯(tī)一户，在(zài)2015年12月之(zhī)前(qián)，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港元的(de)总价，稳(wěn)居亚(yà)洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅(zhái)并非(fēi)一直(zhí)闲置，据香港信报(bào)报道，陈(chén)红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅(zhái)都要(yào)被卖(mài)了(le)！可见，陈(chén)红(hóng)天的经济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺中(zhōng)心也在(zài)近日被公(gōng)开招标出售。其(qí)在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能在(zài)短期内招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈(chén)红(hóng)天在港的三项核心物业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的(de)命运。这也间接坐实祥祺集团的(de)现金流危机(jī)。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒体报(bào)道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始人(rén)陈红天在香港的三个核心物业(yè)被债权人(rén)恒(héng)生银(yín)行(xíng)委任普华永(yǒng)道(dào)接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺(qí)集团(tuán)通过同心俱乐部官方微信公众号(hào)发文(wén)回应，近两个月(yuè)，多笔大(dà)额应收账款被对(duì)方临时(shí)悔约(yuē)，同时(shí)受到一宗大额(é)交易买(mǎi)方于完成交易(yì)前(qián)几天突然悔约，造成关联违约。再(zài)加(jiā)上(shàng)内地多项正常业务办理过(guò)程遭遇(yù)到非正(zhèng)常的障碍。系(xì)列事(shì)件(jiàn)造成短暂(zàn)现金流断裂(liè)。

　　同时(shí)表示，这些问题相信在短时间内可以妥(tuǒ)善(shàn)解决。

　　但才(cái)过去一个多(duō)月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公(gōng)开招标出售(shòu)，显然(rán)，祥祺集团的(de)现(xiàn)金(jīn)流状况并没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺(qí)集团(tuán)这次现金流断裂的原因，可(kě)以追溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据(jù)悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚(chéng)投资(zī)英国房地产的带动(dòng)下(xià)，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基(jī)金公司、房(fáng)地(dì)产个(gè)人从业(yè)者、神(shén)秘富豪等各种中(zhōng)国买家集中(zhōng)出击英国房地产市场，斥重金投资(zī)伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国(guó)首次超(chāo)过美国，成为(wèi)英国房地产市场的最大买(mǎi)家。陈(chén)红天(tiān)的祥祺集(jí)团，也在这一年重金投资了(le)英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富(fù)豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地(dì)标写(xiě)字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿(yì)，自然(rán)是看中了这两栋(dòng)写字楼的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的(de)石(shí)化集团公司(sī)——英国石油(yóu)公司(sī)、世界权威金融(róng)分(fēn)析机(jī)构——美国标(biāo)准普尔都是这里(lǐ)的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下(xià)这两栋写字楼(lóu)，祥祺(qí)集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额贷款，具(jù)体贷款金额(é)并(bìng)未向(xiàng)外界透露，但如(rú)今(jīn)，这笔贷(dài)款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额(é)，债权(quán)人(rén)现时把这幢红十字会三救三献是什么 红十字会是公务员还是事业编商厦(shà)开价2.5亿英镑放(fàng)售(shòu)，意味该(gāi)物(wù)业(yè)沦为“负资产”；在目(mù)前(qián)市况下，最(zuì)终成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的(de)深圳富(fù)豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰(tài)山(shān)会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并不出名。但其言(yán)论(lùn)，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在(zài)一(yī)次演讲中(zhōng)，陈红天(tiān)一句“李嘉(jiā)诚在我们身边(biān)算(suàn)不了什么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大家(jiā)要(yào)把眼(yǎn)光放开一点”，震惊(jīng)了(le)全网。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈(chén)红天(tiān)通过同(tóng)心俱乐部(bù)官方(fāng)微信号发文称，自(zì)己当时是说鼓励(lì)青年(nián)企业家应该以更优秀的成功企业家作为学习榜样，并(bìng)提到(dào)“在我们身边无论是公司市(shì)值还是(shì)营业收入、产业技术，超(chāo)过我们传统偶(ǒu)像李(lǐ)嘉诚先生(shēng)的已(yǐ)经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么了(le)不(bù)起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮(fú)出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了(le)同心(xīn)俱乐部，并(bìng)网罗(luó)了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳(zhèn)重量级企业家，都(dōu)是其俱乐(lè)部成员。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成(chéng)立之初(chū)，其成员就包含(hán)了(le)深(shēn)港两地122家优(yōu)质民营企业，其中包括74家(jiā)上市公司，近3000家整体关联公司(sī)，资(zī)产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同(tóng)心俱乐部成员上(shàng)市企业增长(zhǎng)到了90家，资(zī)产总额达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚于另外(wài)一个顶(dǐng)级富豪(háo)圈子(zi)——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关成员(yuán)还共同出资(zī)8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区的证券(quàn)大厦并改名为(wèi)同(tóng)心大厦，作为同心俱乐(lè)部的(de)永(yǒng)久会(huì)址。

　　同心俱(jù)乐部成立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一(yī)群遵纪守法的企业家，为深圳(zhèn)的发展多做(zuò)贡献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿惊(jīng)天财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理(lǐ)人不喜欢新的(de)股东(dōng)，或者不(bù)喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个(gè)做法，那就是辞职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东话叫(jiào)“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱乐(lè)部成员、香港庄士(shì)集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈(quān)的“门(mén)票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物(wù)业都陆(lù)续被债权人上架(jià)出售。

　　也(yě)没见他(tā)朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出(chū)援手。

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