4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。这意味着从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

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　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，十年来(lái)，我(wǒ)国以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为(wèi)核(hé)心，以实(shí)施(shī)细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。《不动产登记法(fǎ)》已(yǐ)经面向(xiàng)社会公(gōng)开征求意(yì)见，国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。下一步要持续提升不(bù)动(dòng)产登记法(fǎ)治化、规(guī)范化水平，维护好各类(lèi)产权主(zhǔ)体的合法权益，更加有力地保护产(chǎn)权。加强登记信息共享、分析(xī)和应用，发(fā)挥(huī)数(shù)据效用，更加康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里(jiā)充分体现登记数据价值。

　　不动(dòng)产统一登记都登记什么？根(gēn)据《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》，登记的适用(yòng)对象方面，包括：集体土地所有(yǒu)权；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地(dì)等土地(dì)承包经营权；建设用地使用权；宅(zhái)基地(dì)使用权；海域使(shǐ)用权；地役权；抵押权；法律规定需要登(dēng)记的其(qí)他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究(jiū)中(zhōng)心首席分(fēn)析师王小嫱表示(shì)，实现不动产统(tǒng)一登记(jì)意味着国内房产有统一的(de)平(píng)台登记，由于房屋(wū)类型较多，产权情况不一，不(bù)动(dòng)产统一登记是一种制(zhì)度(dù)规(guī)范性的工作，可对全国(guó)房(fáng)屋情况以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测统计分析(xī)不动产情况奠定数据基础，同时有利于维(wéi)护房地产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记后，市(shì)场(chǎng)比较关心(xīn)的是(shì)，该(gāi)政策是否(fǒu)是房地产税征收的(de)信号。多(duō)位专家表示，实现全(quán)国不动产统一登记后，房地产税才可能全面落地。不动产(chǎn)统一登(dēng)记是房地产税征收的前提条件，实现全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记，也意味着(zhe)离房地(dì)产税的征(zhēng)收更近了(le)一步(bù)。专家称，不动产登记(jì)制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税概(gài)念。但(dàn)不动产统一(yī)登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更(gèng)加(jiā)顺(shùn)畅和容易(yì)。动(dòng)产登记完成后，房地(dì)产税中的持有环(huán)节税已(yǐ)经具(jù)备了出台(tái)的所(suǒ)有技术条(tiáo)件。房地产(chǎn)税试(shì)点的推行(xíng)要(yào)以不动产登记(jì)的信息(xī)为基(jī)础。全国(guó)范围的(de)房(fáng)地产数据联动，有(yǒu)助于摸清(qīng)全(quán)国房地产市场的实际情况。

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