财(cái)联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国(guó)发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权人(rén)已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利(lì)好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长1八千米多少公里2.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月(yuè)业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保持(chí)增长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)八千米多少公里企实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩(jì)同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一(yī)步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但仍(réng)有近三(sān)成(chéng)百强房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业(yè)绩环(huán)比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以及(jí)部分优质民企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化，表现出(chū)较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需求集中释放后，当前(qián)重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场(chǎng)出现明显降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的(de)动力不足(zú)，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会议为房地(dì)产市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预(yù)计，随着各(gè)地政策的进一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季(jì)度全国房(fáng)地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分(fēn)化行情延续(xù)，热点城市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调(diào)整压力。

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