财(cái)联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下(xià)午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意债权(quán)人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内房(fáng)板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下(xià)降，导致房(fáng)企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单(dān)月销(xiāo)售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实(shí)现(xiàn)销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且(qiě)增幅较上(shàng)月进一步提(tí)升(shēng)。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金(谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么jīn)额(é)20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自(zì)一季度(dù)转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月(yuè)业(yè)绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包(谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么bāo)括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时(shí)有近(jìn)六成百强房(fáng)企(qǐ)单月业(yè)绩同比增长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总体来看，央国企以及(jí)部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压(yā)需求集中释放后，当前(qián)重点城市市场活跃(yuè)度下行，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市场出现(xiàn)明显降温(wēn)。居(jū)民收(shōu)入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市场进一(yī)步恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预(yù)期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了(le)积(jī)极信(xìn)号。中指研究院认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和(hé)扩大(dà)需(xū)求仍是经济持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会(huì)议为房地产市场(chǎng)定调(diào)，短期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随着各地(dì)政策的进一(yī)步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情(qíng)延(yán)续，热(rè)点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么大调整(zhěng)压力。

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