曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王(wáng)传福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断(duàn)裂，陈红天此前被债权人(rén)恒生银行(xíng)委任普华(huá)永道接(jiē)管的三项物业，无一逃过被公开(kāi)招标(biāo)出售(shòu)的命运(yùn)。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳富豪圈(quān)大(dà)佬，如今沦落(luò)至此，他朋友圈的大(dà)佬们，会(huì)有人(rén)愿意(yì)伸出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富豪要(yào)“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈红(hóng)天(tiān)旗下位于(yú)港岛(dǎo)东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)的(de)形(xíng)式出(chū)售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是改革(gé)开放(fàng)后第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资产位列(liè)胡润富(fù)豪榜第(dì)91位。根据(jù)《2022胡润全球房(fáng)地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人(rén)民币，位(wèi)居内地第(dì)13大地产(chǎn)富豪。

　　据(jù)悉(xī)，该豪(háo)宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘(pán)是被(bèi)誉(yù)为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层(céng)，一(yī)梯(tī)一户(hù)，在2015年12月之(zhī)前(qián)，该(gāi)项目的(de)9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直(zhí)闲(xián)置，据香港(gǎng)信(xìn)报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅(zhái)都(dōu)要被卖了！可见，陈红(hóng)天(tiān)的经济(jì)状况并不(bù)乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈红天名下的(de)红磡祥(xiáng)祺中(zhōng)心(xīn)也在近日被公开招标出售。其在港的(de)另一(yī)豪宅，山(shān)顶歌(gē)赋山道15号豪宅(zhái)也(yě)可能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项(xiàng)核心物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运(yùn)。这也间接坐实(shí)祥祺集团的(de)现金(jīn)流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有媒体报(bào)道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺(qí)集团创始人陈红(hóng)天在香港的三个核心物业被债权人恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐(lè)部官(guān)方微信(xìn)公(gōng)众(zhòng)号发文回应，近两(liǎng)个月(yuè)，多笔大额应收账(zhàng)款被对(duì)方临时悔约，同(tóng)时受到一宗大额交易买方(fāng)于完成交易前几天(tiān)突然悔约(yuē)，造成关联违约。再(zài)加上内(nèi)地多项正(zhèng)常业务(wù)办理过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事件造成短(duǎn)暂现(xiàn)金流断(duàn)裂(liè)。

　　同时(shí)表示，这些问题相信在短时间内可(kě)以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一个多月，这(zhè)些物(wù)业就陆续被挂出来公(gōng)开(kāi)招标出售(shòu)，显然，祥祺(qí)集(jí)团的(de)现金流(liú)状况并没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地(dì)产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金(jīn)流断裂(liè)的原因，可以追溯到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉(jiā)诚(chéng)投(tóu)资英国房(fáng)地产(chǎn)的带动下，国内掀起一阵投(tóu)资英国房地产的浪潮。央企、民(mín)营(yíng)房企、港资、基金公司、房地产(chǎn)个人从(cóng)业(yè)者(zhě)、神秘富豪等(děng)各种中国买(mǎi)家(jiā)集(jí)中(zhōng)出击英国房地产市场，斥(chì)重金(jīn)投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首次(cì)超过美国，成为(wèi)英国房地产市(shì)场的最大买家。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在这(zhè)一年重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民(mín)币）现金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布(bù)将该楼更名为(wèi)“伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约(yuē)合(hé)24亿人(rén)民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋写字楼的(de)投资价值(zhí)。如(rú)伦敦祥祺中心，世界(jiè)最大的石化集团公司(sī)——英国石油公司、世界(jiè)权威金融分析机构(gòu)——美国标准普尔都是这(zhè)里的住户，大楼年(nián)租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷(léi)。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金额并未向外(wài)界透(tòu)露，但(dàn)如今(jīn)，这笔贷款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷款余额，债权人现时把这(zhè)幢商厦(shà)开价2.5亿(yì)英镑放(fàng)售，意味该(gāi)物业(yè)沦为(wèi)“负资产”；在目前市况下(xià)，最终成交价料(liào)仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌说实话，作为深圳(zhèn)富(fù)豪的陈红天(tiān)，其实(shí)并不出名。但其言(yán)论(lùn)，却相当(dāng)大(dà)胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红(hóng)天(tiān)一句(jù)“李嘉诚在我们身边算(suàn)不了什么(me)，长和系的市值不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光(guāng)放开一(yī)点”，震(zhèn)惊了(le)全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红天(tiān)通(tōng)过同心俱乐部官方微(wēi)信号发(fā)文称，自己当(dāng)时是说鼓励(lì)青年(nián)企(qǐ)业家(jiā)应该以(yǐ)更优秀的(de)成(chéng)功企业家作为学习(xí)榜样，并提到(dào)“在我(wǒ)们身边无论是公司(sī)市值还是营(yíng)业收入、产业技术(shù)，超过我们传统偶(ǒu)像李(lǐ)嘉诚先(xiān)生(shēng)的(de)已经大有人在”，并没(méi)有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起(qǐ)”的意思(sī)。

　　但这(zhè)句话(huà)，却让(ràng)陈红天背后(hòu)的深圳顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天(tiān)成(chéng)立了同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)，并网罗了一大批深圳富豪。腾(téng)讯马(mǎ)化(huà)腾、比(bǐ)亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业(yè)郭英成等深圳重量级企业家(jiā)，都(dōu)是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心(xīn)俱乐部成立(lì)之(zhī)初，其(qí)成员就包含了(le)深港虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌(gǎng)两地122家优质民营企业，其中包括(kuò)74家上市公司，近(jìn)3000家(jiā)整(zhěng)体关联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展(zhǎn)，同心俱乐部(bù)成员(yuán)上市(shì)企业增长到了90家(jiā)，资产总额(é)达(dá)到了4万亿(yì)元，丝毫不亚(yà)于另外一个(gè)顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心(xīn)有(yǒu)关(guān)成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心(xīn)区的证券大厦(shà)并改名为同心(xīn)大厦，作(zuò)为同心(xīn)俱(jù)乐部的(de)永久(jiǔ)会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈(chén)红(hóng)天曾发(fā)言：“我们一(yī)群(qún)遵纪守法的企业家(jiā)，为(wèi)深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法方(fāng)面，被康美制药马兴田的300亿(yì)惊天财务(wù)造假给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如(rú)荼的时候，身为同心(xīn)俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文(wén)章(zhāng)《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会(huì)员(yuán)姚(yáo)振华：

　　职业经理(lǐ)人不(bù)喜欢新(xīn)的股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只(zhǐ)有一个做(zuò)法，那就是辞职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐(lè)部成员、香港庄(zhuāng)士(shì)集团主席庄(zhuāng)绍绥(suí)手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的(de)“门(mén)票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物业(yè)都陆续被债权人上架出售。

　　也没(méi)见他(tā)朋(péng)友圈的(de)大(dà)佬们，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌