刚刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)了解到(dào)，今年是(shì)不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十(shí)周年(nián)。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积极推动历(lì)史遗(yí)留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正>不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可(kě)以理解为全国(guó)房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否(fǒu)是房产税(shuì)或房地(dì)产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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