金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新(xīn)闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全(quán)国(guó)商(shāng)品房销售面(miàn)积(jī)同比下降(防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大(dà)湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二三(防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正sān)线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释放，部(bù)分城市市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业(yè)到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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