上任仅33天，知名(míng)房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中(zhōng)国金茂公(gōng)司主席、执(zhí)行(xíng)董事、战略及投(tóu)资(zī)委员(yuán)会主席及ESG（环境、社(shè)会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再(zài)担任在(zài)中(zhōng)国金茂任何(hé)附(fù)属(shǔ)公(gōng)司的职(zhí)务。不过，公告(gào)并(bìng)未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂的几位(wèi)执行(xíng)董事及角色(sè)确(què)定(dìng)为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日(r七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米ì)，中国金茂公告称，原任首席(xí)执行官的(de)李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人(rén)看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的(de)权重要超过他的前任(rèn)们(men)。据了(le)解，此前(qián)的中(zhōng)国(guó)金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队也(yě)大(dà)换(huàn)血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区(qū)域总裁陶(táo)天海升(shēng)任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任(rèn)江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金(jīn)茂所有职务的原(yuán)因，公告称(chēng)是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化(huà)集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实业(yè)、舟山国家石油储备(bèi)基地(dì)公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中(zhōng)国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任(rèn)北(běi)京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍(pāi)得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠(qú)路(lù)15号地(dì)块，当时这块地(dì)引(yǐn)来了万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标(biāo)“金(jīn)茂(mào)大(dà)厦”的名称，以“金茂(mào)府”问(wèn)世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要(yào)的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣(xuān)布更(gèng)名为(wèi)中国金茂控股集团(tuán)有(yǒu)限(xiàn)公司，在名称中抹去(qù)了地产(chǎn)二字，标(biāo)志着(zhe)金茂从传统(tǒng)地产开发(fā)商向城市运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提(tí)出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)多(duō)次(cì)竞(jìng)得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现(xiàn)签(qiān)约销售(shòu)额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一(yī)个销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰(fēng)在2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副(fù)总(zǒng)裁，李丛瑞(ruì)的(de)薪资随着他出色(sè)的业绩(jì)水涨船高，到2019年(nián)一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期(qī)末持股(gǔ)市值约(yuē)为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下(xià)降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年(nián)的(de)46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计(jì)取得签约销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约销售建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的(de)数据显示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂的(de)销售额为728亿元(yuán)，在一(yī)众(zhòng)房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增(zēng)根(gēn)获董事会委任(rèn)为中国(guó)金(jīn)茂(mào)主席(xí)，以及公司(sī)执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取得清(qīng)华大学机械工程系焊接技(jì)术与工程专业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年(nián)9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院高级管(guǎn)理(lǐ)人员(yuán)工商管(guǎn)理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商务师专业技术(shù)资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易(yì)、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业(yè)经营管理、安(ān)全生产(chǎn)等方面(miàn)有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石(shí)油转运(yùn)（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石油(yóu)公司副总经理(lǐ)，中化集团风(fēng)险管理部(bù)副总经理(lǐ)、总经理，中(zhōng)化国际(jì)（控股）股份有限公(gōng)司党委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团和中国(guó)中(zhōng)化股份有限(xiàn)公司总经(jīng)理助理(lǐ)、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获(huò)任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及首(shǒu)席(xí)执行官(guān)的(de)陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务没有变化。

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