继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有(yǒu)两只公(gōng)募(mù)REITs拿到了批(pī)文。

　　4月(yuè)25日(rì)晚间，证(zhèng)监会官网(wǎng)显示，中(zhōng)金基金旗(qí)下两只公募REITs产品(pǐn)——中金(jīn)湖(hú)北科投(tóu)光谷产业园(yuán)封闭式基础设施证券投资(zī)基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路(lù)封闭(bì)式基(jī)础设施证券投资(zī)基金（以(yǐ)下简称“中金山(shān)高REIT”），都在(zài)当日获得中国证(zhèng)监会准予注册的批复，投资者(zhě)布局公(gōng)募REITs产品再有新选(xuǎn)择(zé)。

　　又有两只公募(mù)REITs获批(pī)！

　　中金基(jī)金(jīn)为(wèi)基金(jīn)管理人

　　4月25日，证监(jiān)会官(guān)网信息显示，中金湖(hú)北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT基(jī)金类型(xíng)为契约型封闭式，基金合同期(qī)限(xiàn)为30年，准予基(jī)金(jīn)募集份额总额为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合同期(qī)限(xiàn)为19年，准予基金募集份(fèn)额(é)总额为4亿份(fèn)。

　　公告同时要求，中金基(jī)金应自本(běn)批复下发之日起(qǐ)6个月内进行基金的募集活(huó)动，募集期(qī)限自基金份额发(fā)售之日起(qǐ)不得超(chāo)过3个月(yuè)。

　　同(tóng)时，要求基金(jīn)管理人应会同基金的销售机构和(hé)上海证券交(jiāo)易(yì)所等，认真做好基金的信息(xī)披露、路演推介、询价、定(dìng)价、配(pèi)售、认购、上(shàng)市交易(yì)、登记、会计(jì)核算、客(kè)户(hù)服务和募(mù)集(jí)准备等工作。通(tōng)过两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度建立(lì)和(hé)完善(shàn)内(nèi)部(bù)合规控制制度、风险防范机制和应急计划等措(cuò)施，防范和化(huà)解基金募集和运作过(guò)程中的(de)风险(xiǎn)，保护基金份额持有人的(de)合法权益(yì)。

　　具体从(cóng)底层资产(chǎn)看，中金(jīn)湖(hú)北科(kē)投光(guāng)谷REIT拟投(tóu)资(zī)的(de)基础(chǔ)设施资产为位(wèi)于(yú)湖北省(shěng)武汉市(shì)东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互(hù)联网+项(xiàng)目两(liǎng)处产业(yè)园区资(zī)产，合(hé)计建筑面积17.44万平(píng)方米。基础设施资产毗邻光谷主干道光谷(gǔ)大道及(jí)关山大道，周边(biān)配套齐全(quán)，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为中国首个国家(jiā)级光电子信息产业基地核心载体(tǐ)、中国(guó)孵化器事业发源地(dì)的光谷光电(diàn)子信息产(chǎn)业园的核心(xīn)子园区，光谷软件(jiàn)园及互联(lián)网+项目重点围绕光通信、集(jí)成(chéng)电路、软件开(kāi)发及金融创新服务等高新技(jì)术产业(yè)，不(bù)断完善创新产业(yè)链(liàn)，打造(zào)创新产业(yè)集群，其中光谷软件园是科技部认定的“国(guó)家火炬计(jì)划(huà)软件产(chǎn)业(yè)基地”和商务部认定的(de)“中国服务(wù)外包基(jī)地”。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT原始权益人湖北省科技(jì)投(tóu)资(zī)集团有限(xiàn)公司（“湖北科(kē)投(tóu)”）是光谷区域最(zuì)重要的投融资及建设主(zhǔ)体，也(yě)是资产规模最大(dà)的国有企业。湖(hú)北科(kē)投聚焦产业(yè)投资、开发建设和资产运(yùn)营，助力光谷区(qū)域产业(yè)集群建设和经(jīng)济(jì)社会发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投(tóu)已建(jiàn)成运营及在建的可租(zū)赁物业(yè)面积超过500万平方米，以产业研发楼和(hé)工业厂房等产业园(yuán)区类资产为主，均(jūn)为光谷片区具(jù)有(yǒu)重要影响(xiǎng)力和持续(xù)竞争力的优质物业，为(wèi)基金提供了丰(fēng)富的可(kě)扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全(quán)资(zī)子公司武汉(hàn)光谷资(zī)产投资管(guǎn)理有(yǒu)限公司作为外(wài)部管(guǎn)理(lǐ)机构(gòu)，与中金(jīn)基金携手(shǒu)为基础设施项目(mù)的持续稳(wěn)定运营保驾(jià)护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟(nǐ)投资的基础设施(shī)资(zī)产为(wèi)山(shān)东省鄄城县至菏泽市高速公路(lù)（简称(chēng)“鄄菏高(gāo)速”），该项目位(wèi)于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家高速公路网德州-商丘(qiū)-上(shàng)饶高速公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分，也是山东(dōng)省“九(jiǔ)纵五(wǔ)横一环七射(shè)多连”高速(sù)公路网最西边(biān)的“一(yī)纵”和(hé)绕山东环线(xiàn)“一环(huán)”的重(zhòng)要(yào)组成部分，是贯通鲁西(xī)、沟通京津冀、连接河南中原腹地(dì)的南北向省际大通道。

　　中金山(shān)高REIT的原始权益人为山东高速集团有(yǒu)限公司(sī)（简(jiǎn)称“山高(gāo)集(jí)团(tuán)”），外部管理机构为山(shān)东高速股份有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山高股份”）。山高集团(tuán)主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通基础(chǔ)设(shè)施(shī)领域的投(tóu)资、建设、经营和管理，截(jié)至2022年底，山高集团控股运(yùn)营(yíng)高速公路里程(chéng)达(dá)8266公里，其中(zhōng)山东(dōng)省(shěng)内运营(yíng)里程(chéng)达6657公里，占(zhàn)全(quán)省高速(sù)公(gōng)路(lù)总里(lǐ)程(chéng)的(de)82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集团旗下重要上市平台，主要从事交通基础设施的投资及运营(yíng)，具有丰富(fù)的高速公路运(yùn)营管理经验和较(jiào)强的管(guǎn)理(lǐ)能力，运营管理(lǐ)路(lù)桥总里程2,887公里。未(wèi)来，中(zhōng)金基金将与山高集团、山高股份(fèn)一起，为中金山高(gāo)REIT保驾护(hù)航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金基(jī)金通过扎实研(yán)究与专业(yè)运作(zuò)，积极参与公募REITs创(chuàng)新实践，助力中国基(jī)础设施(shī)REITs行稳致远。未来，中金基金将(jiāng)继续加强公募(mù)REITs领域(yù)投入，在实践中不(bù)断(duàn)提高(gāo)投资与运(yùn)管能(néng)力，努力实现(xiàn)资产持续稳健(jiàn)运营，积极(jí)探索不同基础设施资产类型及优(yōu)质基础设(shè)施(shī)资产的扩容、扩募，保(bǎo)护投资者合法(fǎ)权益，切实提高(gāo)投资(zī)者获得感，助(zhù)力公募基金行业高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发行总规(guī)模(mó)909亿(yì)元(yuán)

　　中金、华夏(xià)基金位居(jū)前列

　　截至(zhì)今年4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸(zhá)两年左(zuǒ)右(yòu)时间，全市场公募(mù)REITs产品数量27只，发行(xíng)总规模(mó)达(dá)到909亿元，发行期投资(zī)者认(rèn)购踊(yǒng)跃，获配(pèi)比例屡创(chuàng)新低，已然成为大类资(zī)产(chǎn)配置的重(zhòng)要(yào)方向。

　　分基金(jīn)公(gōng)司来看，目前中金基金(jīn)发(fā)行规模最大，公司旗下3只REITs产品发(fā)行总规(guī)模达到180.15亿(yì)元；华(huá)夏基金发行产(chǎn)品(pǐn)数量最多，6只(zhǐ)产品募集(jí)总规模169亿元。平安基金、中信建投基(jī)金等(děng)，旗下公募REITs产品规模(mó)也超过70亿(yì)元；中(zhōng)航(háng)基金、红土(tǔ)创新基金、国泰君安资管等都有2只以上(shàng)REITs产品在列(liè)。

　　在公募REITs等多元化产品规(guī)模增长下，目(mù)前中金基金总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度023年一季度末(mò)，中(zhōng)金基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场(chǎng)53家(jiā)千(qiān)亿(yì)体量(liàng)的基(jī)金(jīn)公司“俱乐部”，位居行业中上游水平。从(cóng)公募基金产(chǎn)品线看(kàn)，中金基金(jīn)涵盖(gài)了(le)货币(bì)基金、债(zhài)券基金(jīn)、混(hùn)合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较大的，多(duō)为头部(bù)券(quàn)商机(jī)构，以及部(bù)分拥有在一级市场耕耘深厚股东背景的基金管(guǎn)理人，比如(rú)中金公司、中信证券(quàn)、中信建投、国泰君安等(děng)，都在这一创新产品(pǐn)赛道取得了(le)领先(xiān)优势(shì)。多元化(huà)的(de)产品(pǐn)布局，也为公(gōng)司规(guī)模提供(gōng)了新的增长点。”一位公募(mù)市(shì)场部人士表(biǎo)示(shì)。

　　一(yī)位公募(mù)REITs基金经理也表示(shì)，公募REITs产(chǎn)品是公募基金服务国(guó)家战略、服务(wù)实(shí)体经(jīng)济(jì)的(de)很好载体(tǐ)，通过该类产品，也更好盘活(huó)了基(jī)础(chǔ)设施资产(chǎn)，带(dài)动新增(zēng)投资(zī)，可以充(chōng)分发挥REITs助力(lì)盘活存量资产、扩大(dà)有(yǒu)效投资和(hé)降(jiàng)低(dī)实(shí)体企(qǐ)业杠杆率的重要作用(yòng)。随着该类产品(pǐn)发行的日(rì)益常态化，公募(mù)基金也将为实(shí)体经济(jì)建设作(zuò)出更多积(jī)极贡献。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年度，证监(jiān)会批(pī)准14只REITs产品，募集(jí)资金437亿元，回收(shōu)资(zī)金带(dài)动新(xīn)项目投额超(chāo)2600亿元(yuán)，进一步深化(huà)市场产(chǎn)品创(chuàng)新，提升了服务实(shí)体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发(fā)布了《关于进一步推进基础设施领域不动产(chǎn)投资信托基金（REITs）常态化发行(xíng)相关工作的(de)通知》，共提出4方(fāng)面12条措施(shī)，进一步推进REITs常态化发行工作：一是(shì)加快推进市场体(tǐ)系(xì)建设，研究支持增强消(xiāo)费(fèi)能力、改(gǎi)善消费条件、创(chuàng)新消(xiāo)费场景的消费基础设施(shī)发行基础设施REITs。二是完善审(shěn)核注册机制，优化审核注册流程。三是坚持规范与发展并重，突(tū)出以“管资产(chǎn)”为核心(xīn)，构建全链条监管机制(zhì)，促进市场主体归位(wèi)尽责。四是凝聚各方合(hé)力，完(wán)善重点(diǎn)地区综合推动(dòng)机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题(tí)，推(tuī)动完善配套政(zhèng)策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度