大(dà)家好(hǎo)，听说过(guò)上海云锦东方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来(lái)看看(kàn)咋回(huí)事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是(shì)中特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上(shàng)海的(de)新楼(lóu)盘——云(yún)锦东(dōng)方(fāng)。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突(tū)然(rán)说来不(bù)了了，我以(yǐ)为有什么情况多(duō)问一句。他说：他在忙(máng)着认筹(chóu)云锦(jǐn)东方。

　　而(ér)这个(gè)楼(lóu)盘甚至还影(yǐng)响了近期的股市。有分析师称，云锦东方的(de)打新，直接把市(shì)场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认(rèn)筹截止的(de)最后半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套(tào)900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资(zī)证明需要徐汇区的银行网点，外加要求(qiú)一(yī)年(nián)内的流水单，也是上(shàng)海积分制以来首个(gè)要求银行(xíng)流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门(mén)槛，开发商要求(qiú)首套(tào)房冻资(zī)900万，二套(tào)房冻资(zī)2900万的苛(kē)刻(kè)要求，但套利(lì)的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在(zài)排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息(xī)显(xiǎn)示，位列上(shàng)海第(dì)四批次入市新盘中(zhōng)的云锦东方(fāng)三期，共推售(shòu)105套(tào)房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边的二(èr)手(shǒu)房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的(de)成交(jiāo)记(jì)录(lù)来看(kàn)，云(yún)锦二(èr)期去年至(zhì)今的(de)成(chéng)交均价(jià)在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套(tào)云锦东方，就能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据一(yī)些(xiē)购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按(àn)照当下二(èr)手房的成交(jiāo)价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来(lái)计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据(jù)此次的(de)认购火爆程(chéng)度，预(yù)计该批(pī)次的(de)云锦(jǐn)东方(fāng)会成为上海(hǎi)积分制以来第(dì)一个真正的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家(jiā)庭，或者为(wèi)了打新而卖(mài)掉所有(yǒu)旧房(fáng)，或者(zhě)利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式(shì)达成满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有(yǒu)个(gè)大神，在这(zhè)个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛(niú)两种主要操作方式(shì)：结(jié)婚(hūn)以及(jí)代(dài)持。其中，结(jié)婚的方式(shì)主要针对积分不够的购(gòu)房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家(jiā)庭为单位得以高分入围；代持则是先以(yǐ)别人(rén)的名义购房(fáng)，以后通过(guò)交易等方式(shì)将产证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据(jù)说(shuō)被(bèi)工(gōng)作(zuò)人员(yuán)认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分析(xī)师张大伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐步(bù)丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展，同一(yī)个(gè)城市内(nèi)部分(fēn)化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存(cún)巨大且创了新高。中国楼市(shì)已经(jīng)进入了总(zǒng)量过剩，供求关(guān)系(xì)强弱分化比(bǐ)较明(míng)显的情况，特别是在人口出生(shēng)率没(méi)出(chū)现转折的(de)背景下，楼市(shì)供(gōng)应过(guò)剩(shèng)的行情应(yīng)该会存在非常(cháng)长一段时间。一二线城(chéng)市只(zhǐ)有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四(sì)线(xiàn)城市(shì)个别(bié)城(chéng)市好地(dì)段还能涨，经济太弱，没人流入的(de)城市可能永远(yuǎn)也不会(huì)涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语