曾(céng)说出“李(lǐ)嘉诚(chéng)在(zài)我朋友圈不(bù)算什么(me)”，网罗马(mǎ)化腾(téng)、王传福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪的(de)同(tóng)心俱乐部创始人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前被债权(quán)人(rén)恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华永道接管的三项物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的命运。

　　这(zhè)个连李(lǐ)嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳富豪(háo)圈(quān)大佬，如今沦(lún)落(luò)至(zhì)此，他(tā)朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿意伸出(chū)援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富豪(háo)要“没家”了(le)

　　自住的香港豪(háo)宅都(dōu)被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集团主(zhǔ)席陈红天(tiān)旗下位(wèi)于港岛东半(bàn)山的豪(háo)宅傲璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开招(zhāo)标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺(qí)集团老(lǎo)板陈红天(tiān)，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝(fèng)起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富(fù)豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡(hú)润全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币(bì)，位(wèi)居(jū)内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪(háo)宅是陈红天和(hé)妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该(gāi)楼(lóu)盘是(shì)被誉为(wèi)“建(jiàn)筑界的(de)毕加(jiā)索”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯一的(de)住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之(zhī)前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的(de)总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意(yì)的是，这一豪宅并非一直闲置，据香(xiāng)港信(xìn)报报道，陈(chén)红天(tiān)夫(fū)妇在2015年购入后，一(yī)直自住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经(jīng)济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天(tiān)名下(xià)的(de)红磡(kàn)祥祺中心也在近日(rì)被公开招标(biāo)出售(shòu)。其(qí)在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪(háo)宅也可能在短(duǎn)期内招标放(fàng)盘(pán)。

　　陈红天在港的(de)三项核心物业，无一逃过被(bèi)公开(kāi)招标出售的(de)命运。这也间接坐实祥祺(qí)集团的现金(jīn)流危机。

　　事实(shí)上，今年(nián)3月(yuè)底，就有媒(méi)体报(bào)道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在香港的三个核心(xīn)物业被债权人恒生银行委任普华(huá)永道(dào)接管。

　　彼(bǐ)时，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团(tuán)通(tōng)过同心俱乐部(bù)官方微信公众号(hào)发文回(huí)应，近(jìn)两个(gè)月，多(duō)笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受到(dào)一宗大(dà)额交易买方于完成交(jiāo)易前几天突(tū)然悔约(yuē)，造成关联违约。再(zài)加(jiā)上内地(dì)多项(xiàng)正(zhèng)常业务办理过程遭遇到非正(zhèng)常的(de)障碍。系列事(shì)件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内(nèi)可(kě)以(yǐ)妥善(shàn)解决(jué)。

　　但才(cái)过去一个多月(yuè)，这些物业就陆续(xù)被(bèi)挂(guà)出来公开招标出售(shòu)，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流状况并没有(yǒu)如(rú)愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其(qí)2017年投资英国(guó)地(dì)产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地产(chǎn)的(de)带动下，国内掀(xiān)起一阵投(tóu)资英国房(fáng)地产(chǎn)的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基金(jīn)公司、房地(dì)产(chǎn)个人从业者、神(shén)秘富豪(háo)等各种中国买(mǎi)家(jiā)集(jí)中出击(jī)英国(guó)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，斥重金投资(zī)伦敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国(guó)首次超过美(měi)国，成为(wèi)英国房地产市场的最大买家(jiā)。陈(chén)红天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年(nián)重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人(rén)民(mín)币），买下了位于伦(lún)敦金丝(sī)雀码头金融城的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红(hóng)天激情(三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思qíng)下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了(le)这(zhè)两栋写字楼(lóu)的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺(qí)中心，世(shì)界(jiè)最(zuì)大的(de)石化(huà)集团公司——英(yīng)国(guó)石油公(gōng)司、世界权威金融分析(xī)机构——美国标准(zhǔn)普尔都是(shì)这里的住(zhù)户(hù)，大楼年租金(jīn)回报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写(xiě)字(zì)楼(lóu)，祥(xiáng)祺集团向英(yīng)国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取(qǔ)大额(é)贷(dài)款(kuǎn)，具体(tǐ)贷(dài)款金额(é)并未(wèi)向外(wài)界透露，但如(rú)今，这(zhè)笔贷款已经正式宣(xuān)告(gào)违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权人现时(shí)把(bǎ)这幢商(shāng)厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意(yì)味该物(wù)业沦为“负资产”；在(zài)目前市况(kuàng)下，最终成交价(jià)料(liào)仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思不出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天(tiān)，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚(chéng)在(zài)我们身边算(suàn)不了(le)什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一(yī)点”，震惊了(le)全网(wǎng)。

　　不过在(zài)去(qù)年(nián)12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐(lè)部官(guān)方微(wēi)信号发文称，自己当时是说鼓励青(qīng)年企业家应(yīng)该以更(gèng)优秀的成功企业家(jiā)作为学习(xí)榜样，并提到“在我们(men)身边无论是公司市值还是(shì)营业(yè)收(shōu)入、产(chǎn)业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在(zài)”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天(tiān)背(bèi)后的深圳(zhèn)顶(dǐng)级富(fù)豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐部，并网罗(luó)了一(yī)大批深圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企(qǐ)业(yè)家，都是其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初，其成员就包(bāo)含了深港两地122家优(yōu)质(zhì)民营企业(yè)，其中(zhōng)包(bāo)括74家上(shàng)市(shì)公(gōng)司，近3000家(jiā)整体关联(lián)公司，资产总额接(jiē)近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了(le)90家，资产总额达到了4万(wàn)亿元(yuán)，丝(sī)毫不(bù)亚(yà)于另外一(yī)个顶级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区的证(zhèng)券大厦并改名(míng)为同心(xīn)大厦(shà)，作为同心俱乐部(bù)的永久会址。

　　同心俱乐(lè)部成立时(shí)，陈红天曾发三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思言：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然在守法(fǎ)方(fāng)面，被康美(měi)制药马兴(xīng)田的300亿惊天财(cái)务造(zào)假(jiǎ)给啪(pā)啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如荼的时候，身为同心俱(jù)乐(lè)部主席的陈红天，发表了一(yī)篇署(shǔ)名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一个(gè)做法，那就是辞(cí)职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广(guǎng)东话(huà)叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱(jù)乐部成员(yuán)、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港山(shān)顶歌赋山道15号(hào)的豪宅(zhái)，拿到(dào)了香港富豪(háo)圈的(de)“门(mén)票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅(zhái)在内(nèi)，陈红天在香港的三(sān)项核心物业都陆续被债(zhài)权人上架出(chū)售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思