曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋(péng)友圈(quān)不算(suàn)什(shén)么”，网罗(luó)马(mǎ)化腾(téng)、王传福(fú)、王卫等一大批(pī)深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始人(rén)陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红(hóng)天(tiān)此前被债权(quán)人恒生银(yín)行(xíng)委任普华永(yǒng)道接管的三(sān)项(xiàng)物业，无(wú)一逃过(guò)被(bèi)公开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今(jīn)沦(lún)落至此，他(tā)朋友圈的大佬们(men)，会(huì)有人愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百亿(yì)富(fù)豪(háo)要“没家”了<民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的/strong>

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈红天旗下(xià)位于港(gǎng)岛(dǎo)东半山(shān)的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)的(de)形式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团老(lǎo)板陈红天，是改(gǎi)革开放后第一(yī)代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿(yì)元资产位(wèi)列(liè)胡润富(fù)豪(háo)榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房地产企业(yè)家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿(yì)元人(rén)民币(bì)，位居(jū)内地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年(nián)8月联名斥(chì)资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘(pán)是被誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居(jū)亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值(zhí)得注意的是，这(zhè)一豪宅并非一直闲置(zhì)，据(jù)香(xiāng)港信(xìn)报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被卖(mài)了！可(kě)见，陈(chén)红天的经济状况并(bìng)不乐(lè)观(guān)。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥(xiáng)祺中(zhōng)心(xīn)也在近日被公开招(zhāo)标出(chū)售(shòu)。其(qí)在港的另一豪宅(zhái)，山(shān)顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在短期内招(zhāo)标(biāo)放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核(hé)心物业，无一逃(táo)过被(bèi)公(gōng)开招(zhāo)标出售的命运(yùn)。这也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪(háo)，祥(xiáng)祺集团(tuán)创始人陈红天在香港(gǎng)的三(sān)个核心物(wù)业被(bèi)债权(quán)人恒(héng)生(shēng)银(yín)行委任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心(xīn)俱乐(lè)部官方微信公众号(hào)发文回应(yīng)，近(jìn)两个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被对方临时悔约，同时(shí)受到一(yī)宗大额交易买方(fāng)于(yú)完成交易前(qián)几天突然悔(huǐ)约(yuē)，造成关(guān)联违约。再加上内地多项(xiàng)正(zhèng)常业务办理(lǐ)过程(chéng)遭遇到非正常的障碍。系列事件造(zào)成(chéng)短暂现金流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时(shí)表(biǎo)示，这些问题相信在短时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个多(duō)月，这些物业就(jiù)陆(lù)续被挂出来公开招标出(chū)售(shòu)，显然(rán)，祥(xiáng)祺集团的现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流(liú)断裂的原因(yīn)，可以追(zhuī)溯到(dào)其2017年投资英(yīng)国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在(zài)李(lǐ)嘉(jiā)诚投资(zī)英国房(fáng)地产(chǎn)的(de)带动下(xià)，国内掀(xiān)起一阵投资(zī)英国房地产的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基金公司、房地产个人从业(yè)者、神秘富豪等各(gè)种中(zhōng)国(guó)买家集中出击(jī)英(yīng)国房地产(chǎn)市场(chǎng)，斥重金投(tóu)资伦敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国，成为(wèi)英国房地(dì)产市场的最大(dà)买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也在这(zhè)一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名(míng)为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以(yǐ)2.7亿(yì)英镑高价(jià)（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连(lián)下(xià)两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了(le)这两栋写字楼的投资(zī)价值(zhí)。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最(zuì)大的石化集团(tuán)公司——英国(guó)石油(yóu)公司(sī)、世界权威金融(róng)分析机构(gòu)——美(měi)国标准普(pǔ)尔(ěr)都是这里(lǐ)的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团(tuán)向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷(民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的dài)款，具(jù)体(tǐ)贷款金额并未向外界透(tòu)露，但如今(jīn)，这笔贷款(kuǎn)已经(jīng)正式宣(xuān)告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款余(yú)额，债权人现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售(shòu)，意(yì)味该物(wù)业(yè)沦为“负资产”；在目前市况下，最(zuì)终成(chéng)交价料仅约2亿英(yīng)镑，较(jiào)祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富(fù)豪的陈红天，其实并不出名。但其言论(lùn)，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我们身边算(suàn)不了什么(me)，长和系的市值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光(guāng)放开一(yī)点”，震惊(jīng)了(le)全网。

　　不过(guò)在(zài)去年12月下旬(xún)，陈红天通过同(tóng)心俱乐部官方(fāng)微信(xìn)号(hào)发文称(chēng)，自己当时是说鼓励青年企业家应(yīng)该(gāi)以更优秀的成(chéng)功企业家作(zuò)为学(xué)习榜样，并提(tí)到“在我们(men)身(shēn)边无论是(shì)公司市(shì)值(zhí)还是营业收(shōu)入、产业技术，超过我(wǒ)们传(chuán)统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已(yǐ)经大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了(le)不起(qǐ)”的意(yì)思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后的(de)深圳顶(dǐng)级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱乐部，并网罗(luó)了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马(mǎ)化(huà)腾、比亚(yà)迪王传福(fú)、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东(dōng)海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆业郭英(yīng)成等深圳重量级企业家，都是(shì)其俱乐部(bù)成员(yuán)。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立之初(chū)，其(qí)成员就包含了(le)深港两地122家优(yōu)质民营企业，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产总额接(jiē)近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱(jù)乐部成员上市企业(yè)增长到了(le)90家，资(zī)产总额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个(gè)顶级(jí)富(fù)豪圈子——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同(tóng)心(xīn)有关成员还共同出(chū)资8.8亿(yì)元，收购深圳市(shì)中心(xīn)区的证券大(dà)厦并改名为同心大(dà)厦，作(zuò)为同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐(lè)部成(chéng)立时(shí)，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为(wèi)深(shēn)圳的(de)发展(zhǎn)多(duō)做贡献”。虽然(rán)在(zài)守法方面，被康美(měi)制药马兴田(tián)的(de)300亿(yì)惊天财务造假给啪(pā)啪(pā)打脸，但多年来，俱(jù)乐(lè)部成(chéng)员也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如荼(tú)的时(shí)候，身为同心俱(jù)乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署(shǔ)名(míng)文章(zhāng)《谁是野(yě)蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢(huān)新的股(gǔ)东，或者(zhě)不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做(zuò)法，那就是辞职(zhí)另谋高(gāo)就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥手中，斥(chì)资(zī)21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号的(de)豪宅，拿到了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天(tiān)在香港的三项核心物业都陆(lù)续被债权(quán)人(rén)上(shàng)架(jià)出售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手(shǒu)。