大家(jiā)好，听说过上海云锦东方(fāng)吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得(dé)加倍努(nǔ)力挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来(lái)看看咋回(huí)事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经圈内最(zuì)火(huǒ)的不是(shì)中(zhōng)特估、金特(tè)估，也合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表不是AI，而(ér)是(shì)上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博吐(tǔ)槽(cáo)称，本来一(yī)个上海的朋友约好了来北京小聚，突然(rán)说来不(bù)了了，我(wǒ)以为(wèi)有什么情况多问一句。他说：他在忙(máng)着(zhe)认(rèn)筹云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的(de)股市。有分(fēn)析师称，云(yún)锦(jǐn)东方的打新(xīn)，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是认筹(chóu)截止的(de)最(zuì)后半天，人气依然(rán)“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起(qǐ)约100米的(de)队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上(shàng)最严”的冻(dòng)资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且(qiě)冻(dòng)资证明(míng)需要徐汇区的银行(xíng)网(wǎng)点，外加要(yào)求一年(nián)内的流(liú)水单，也是上海积(jī)分(fēn)制(zhì)以来(lái)首(shǒu)个要求(qiú)银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研(yán)究院副(fù)院(yuàn)长杨红旭(xù)称，为提高认(rèn)购(gòu)门槛，开发商(shāng)要(yào)求(qiú)首套房(fáng)冻资900万，二套(tào)房(fáng)冻资(zī)2900万的苛刻要求(qiú)，但套(tào)利的土(tǔ)豪们仍扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买房(fáng)？原(yuán)因很简单，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公开(kāi)信息显示(shì)，位列上海(hǎi)第(dì)四批次(cì)入(rù)市新盘(pán)中的(de)云锦东方(fāng)三期(qī)，共推售105套(tào)房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万(wàn)元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周(zhōu)边(biān)的二手房均价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年(nián)至今的成交均价在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房(fáng)指南分析，以本次(cì)的均套(tào)面积(jī)355平为(wèi)例，按照当(dāng)下(xià)二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平(píng)米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次(cì)的认购火(huǒ)爆程度，预计该(gāi)批次的(de)云(yún)锦东方会成为上(shàng)海积分制(zhì)以来(lái)第一(yī)个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积分满分户，也就意(yì)味(wèi)着名下无房。买的(de)起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而(ér)卖掉(diào)所有旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚假结婚等方式(shì)达(dá)成(chéng)满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这个(gè)楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方式(shì)：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的(de)方式主要(yào)针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满(mǎn)分者结婚(hūn)，以家庭为单位得以高分入围；代持则(zé)是先(xiān)以别人(rén)的(de)名(míng)义购(gòu)房，以(yǐ)后通过交易(yì)等(děng)方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是黄(huáng)牛(niú)之后(hòu)，黄(huáng)牛上(shàng)来就是一句话：我结(jié)婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的头条新闻非(fēi)常(cháng)玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套(tào)房的，也(yě)有上海亿万富(fù)豪一(yī)日夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房(fáng)地产市(shì)场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼(lóu)市已经(jīng)逐步(bù)丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必(bì)然分化发展(zhǎn)，同一个城市(shì)内(nèi)部分(fēn)化也剧烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大且创了新(xīn)高。中国楼(lóu)市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较(jiào)明显的情(qíng)况(kuàng)，特别是在人口出(chū)生率没(méi)出现转折的背(bèi)景下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该(gāi)会存在非常长(zhǎng)一段(duàn)时间。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊(jiāo)区(qū)难涨；三四(sì)线城市(shì)个(gè)别(bié)城市好(hǎo)地(dì)段还能(néng)涨，经(jīng)济太弱，没(méi)人(rén)流入(rù)的城市可能永(yǒng)远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表