继今年2只新能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两(liǎng)只公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官网(wǎng)显示，中金基金旗(qí)下两只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园(yuán)封闭式(shì)基础设施(shī)证(zhèng)券投(tóu)资基金（以(yǐ)下简称“中金湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高集团(tuán)高速公路封(fēng)闭式(shì)基础(chǔ)设(shè)施证券(quàn)投资(zī)基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得(dé)中国证监会准予注册的(de)批(pī)复，投资者布局公(gōng)募REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为基(jī)金(jīn)管理人

　　4月25日，证(zhèng)监会官网信息(xī)显示，中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基金类(lèi)型为契(qì)约型封闭式，基金合(hé)同期限为30年，准予基金募集(jí)份额总额为6亿份；中金(jīn)山高REIT基(jī)金合同期限为19年，准予(yǔ)基(jī)金募集份额总额为4亿(yì)份。

　　公告同时要求，中金(jīn)基金应自(zì)本批复下发(fā)之日(rì)起6个(gè)月(yuè)内(nèi)进行基金的募集活动，募(mù)集期限(xiàn)自基(jī)金份额发售之日(rì)起不得(dé)超过3个月。

　　同时，要(yào)求基(jī)金(jīn)管(guǎn)理人应会同基金的销售机构和上海证券交易所(suǒ)等，认真做好基金的信(xìn)息披露(lù)、路演推介、询价、定(dìng)价、配售、认购、上(shàng)市交易、登记、会计核(hé)算、客户服务(wù)和(hé)募集(jí)准备等工作。通过(guò)建立(lì)和完善内部(bù)合规控制制度、风险防范(fàn)机制(zhì)和应(yīng)急计(jì)划等措(cuò)施(shī)，防范和化解基(jī)金募集和运(yùn)作过程(chéng)中的风险，保护基(jī)金份额持(chí)有人的合法权益。

　　具体从(cóng)底层资(zī)产(chǎn)看，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟投(tóu)资的基础设(shè)施资产为位(wèi)于湖北省武(wǔ)汉市东湖高(gāo)新区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简(jiǎn)称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项目两(liǎng)处(chù)产业园区资(zī)产，合计建筑面积(jī)17.44万平方米。基础设施(shī)资(zī)产毗邻光谷主干道光谷大道(dào)及关山大道，周(zhōu)边配套齐全，产(chǎn)业氛围浓厚，资(zī)产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电(diàn)子信息产业(yè)基(jī)地核心载(zài)体、中(zhōng)国(guó)孵化器(qì)事业发源(yuán)地的光(guāng)谷(gǔ)光(guāng)电子信息产业园的核心(xīn)子(zi)园区(qū)，光谷软件园(yuán)及互联网+项(xiàng)目重点围绕光通(tōng)信、集成(chéng)电路、软件开发及金融创新(xīn)服务等高新技术产业，不断完善创新产业链，打(dǎ)造创新产业集群，其(qí)中光谷软(ruǎn)件园是(shì庸人自扰之前一句意思是什么天下本无事，世上本无事庸人自扰之是什么意思)科技部(bù)认(rèn)定的“国家火炬计划软件产业基地(dì)”和商务部认定的“中国(guó)服务(wù)外(wài)包(bāo)基地”。

　　中金(jīn)湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷REIT原始(shǐ)权益人湖北省科(kē)技投(tóu)资集团有限公(gōng)司（“湖北(běi)科投”）是光谷区域最重要的(de)投融资及建(jiàn)设主体(tǐ)，也是资产规模(mó)最大的(de)国(guó)有企业(yè)。湖北科投聚焦产业(yè)投资(zī)、开发(fā)建设和资(zī)产(chǎn)运(yùn)营，助力(lì)光谷区域产业集群建设和经济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投已建(jiàn)成(chéng)运营及在建的可租赁(lìn)物(wù)业面(miàn)积(jī)超过500万平方米，以产业研(yán)发楼和工业厂房等产业(yè)园(yuán)区类(lèi)资(zī)产(chǎn)为主，均为光(guāng)谷片区(qū)具有重要影(yǐng)响(xiǎng)力和持续竞争(zhēng)力(lì)的优质物业(yè)，为基金(jīn)提供了丰(fēng)富的可扩募资(zī)产(chǎn)。

　　中金湖(hú)北科投(tóu)光(guāng)谷REIT发行后，由湖北(běi)科(kē)投全(quán)资(zī)子公司武(wǔ)汉光谷资产投(tóu)资管(guǎn)理有限公司作为外部(bù)管理机构(gòu)，与中金基金携手为基(jī)础(chǔ)设(shè)施项目的持续稳定(dìng)运营保(bǎo)驾护(hù)航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投资的(de)基(jī)础设施资产为山(shān)东省鄄城(chéng)县至菏(hé)泽市高速(sù)公路（简称(chēng)“鄄菏(hé)高(gāo)速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国家高速公路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在(zài)山(shān)东省(shěng)菏泽市的重要组成部分(fēn)，也(yě)是山东省“九(jiǔ)纵(zòng)五横一环七(qī)射多连”高速(sù)公路网(wǎng)最西边(biān)的“一纵”和绕山东环(huán)线“一环”的重要组成部(bù)分，是(shì)贯(guàn)通鲁西、沟通京(jīng)津冀(jì)、连接河南中(zhōng)原腹(fù)地的(de)南北向省际(jì)大通道。

　　中金山高REIT的(de)原始权(quán)益(yì)人(rén)为山东高(gāo)速集(jí)团有限(xiàn)公司(sī)（简称(chēng)“山(shān)高集团(tuán)”），外部(bù)管(guǎn)理机构为(wèi)山东高(gāo)速(sù)股份有限公司（简称“山(shān)高(gāo)股(gǔ)份(fèn)”）。山高集团主营业(yè)务涵盖高速公路、桥梁、铁路等(děng)多个交通基础设施领域的(de)投资、建设、经营和(hé)管理(lǐ)，截至2022年底(dǐ)，山高(gāo)集团控股运营高速公路(lù)里(lǐ)程达(dá)8266公里，其中山东(dōng)省内运营里(lǐ)程达(dá)6657公里，占全(quán)省高速公路总里程的82.68％。

　　山(shān)高股(gǔ)份为山高(gāo)集团旗下重要(yào)上庸人自扰之前一句意思是什么天下本无事，世上本无事庸人自扰之是什么意思市平台，主要从事交通基础设(shè)施的投(tóu)资及(jí)运营，具有丰富的高速公路(lù)运营管理经验和较强的管理能力，运营(yíng)管理(lǐ)路桥总(zǒng)里程2,887公(gōng)里。未来，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金(jīn)将与山高集团、山高股(gǔ)份一起，为(wèi)中金(jīn)山高REIT保驾(jià)护(hù)航。

　　中金(jīn)基(jī)金(jīn)相关负责人告诉(sù)记者，中金(jīn)基金(jīn)通(tōng)过扎实研究与专业运(yùn)作，积(jī)极参与(yǔ)公募REITs创(chuàng)新实践，助力(lì)中(zhōng)国(guó)基础设(shè)施(shī)REITs行稳(wěn)致远(yuǎn)。未来，中金基(jī)金将继续加强公(gōng)募REITs领(lǐng)域(yù)投入，在实践中不断(duàn)提(tí)高投资与运管能力，努力实现资产持(chí)续稳健运营，积极探索不(bù)同基础设施资(zī)产类型及优质基础(chǔ)设施资产的扩容、扩(kuò)募，保(bǎo)护投资者合(hé)法权益，切实(shí)提(tí)高投资者获(huò)得(dé)感，助力公募(mù)基金行业高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发(fā)行总规(guī)模909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位居前(qián)列(liè)

　　截至今(jīn)年4月25日(rì)，目前公募REITs开(kāi)闸两年(nián)左右时间，全市场公(gōng)募REITs产品数量27只，发行总规模达(dá)到909亿元，发行期投资者认购(gòu)踊跃，获配比例屡(lǚ)创新低，已然成为大(dà)类资产配(pèi)置(zhì)的重要方向。

　　分(fēn)基金公司来看，目前中金基(jī)金发(fā)行规模最(zuì)大，公司旗下(xià)3只REITs产品发行总规模(mó)达到180.15亿元(yuán)；华夏基金发行产品数量最多，6只产品募集(jí)总规模169亿(yì)元。平安基(jī)金、中信建投基(jī)金等，旗下公(gōng)募(mù)REITs产品规模也超过(guò)70亿元；中航(háng)基金、红土创新(xīn)基金、国泰(tài)君(jūn)安资(zī)管等都(dōu)有2只以(yǐ)上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等(děng)多(duō)元化产品规(guī)模(mó)增长(zhǎng)下，目前中金基(jī)金(jīn)总规模已经越过千亿关(guān)口。

　　天相投(tóu)顾数据(jù)显示，截至(zhì)2023年(nián)一(yī)季度末，中金基金总规模1094.81亿(yì)元，跻身全市场53家(jiā)千(qiān)亿体量的基金公司“俱乐(lè)部”，位居(jū)行业中上游水平。从公募(mù)基金(jīn)产品(pǐn)线看(kàn)，中(zhōng)金基金涵(hán)盖了(le)货币(bì)基(jī)金、债券基金、混(hùn)合基(jī)金、股(gǔ)票基金(jīn)、FOF、公(gōng)募REITs等(děng)产(chǎn)品(pǐn)类型，覆盖了基(jī)本面投资、主(zhǔ)动(dòng)、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规(guī)模较大的，多(duō)为头部券商机构(gòu)，以及部分拥有(yǒu)在一级市场耕耘(yún)深厚股东背景(jǐng)的基(jī)金管(guǎn)理人，比如中金公司、中信证券、中信建投、国(guó)泰君安等(děng)，都在这一创新产(chǎn)品赛道取得了领先优(yōu)势。多元(yuán)化的产品(pǐn)布局(jú)，也为公司规模(mó)提供了(le)新的(de)增长点。”一位公募(mù)市场部人士表(biǎo)示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是(shì)公募基金服务国家战(zhàn)略、服务实体经济的(de)很好(hǎo)载体，通过该(gāi)类产品，也更(gèng)好盘(pán)活了(le)基础设施资产，带动新(xīn)增投资，可(kě)以充分发(fā)挥REITs助力盘(pán)活存(cún)量资(zī)产、扩大有效投资和降(jiàng)低实体(tǐ)企(qǐ)业(yè)杠杆(gān)率的重要(yào)作用。随着该类产品(pǐn)发行的(de)日益常态化，公募基金也将为实体经济建设作(zuò)出更多积极(jí)贡献。

　　证监(jiān)会官(guān)网(wǎng)显(xiǎn)示，2022年度(dù)，证监(jiān)会(huì)批(pī)准14只REITs产品，募集资金437亿(yì)元，回收资金带动新(xīn)项目投额超2600亿元，进一步深化市场(chǎng)产品创新，提(tí)升了服务实体(tǐ)经(jīng)济能力(lì)。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监(jiān)会还(hái)发布(bù)了《关(guān)于进一步推进基(jī)础设(shè)施领域不动(dòng)产(chǎn)投资(zī)信(xìn)托基金（REITs）常(cháng)态化发行相(xiāng)关工作(zuò)的通知》，共提出4方面12条(tiáo)措施，进一步(bù)推进REITs常态化发行工作：一是加(jiā)快(kuài)推进市场体系建(jiàn)设，研究支(zhī)持增强消(xiāo)费能力、改善消(xiāo)费条件、创新消(xiāo)费场景的消(xiāo)费(fèi)基础设施发(fā)行基础设施(shī)REITs。二是完善审核(hé)注册(cè)机制，优(yōu)化审(shěn)核注册流程。三(sān)是坚(jiān)持(chí)规范与发(fā)展并重，突出以“管资(zī)产(chǎn)”为核心，构建全链条监(jiān)管机制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各(gè)方合力，完善重点地区综合(hé)推动机制，统筹协(xié)调解(jiě)决(jué)REITs涉(shè)及各(gè)类问题，推动完善配套政策，抓紧推(tuī)动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 庸人自扰之前一句意思是什么天下本无事，世上本无事庸人自扰之是什么意思