5月1日，上海正式实施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策。其(qí)中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额(é)可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥(féi)等多地从(cóng)公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè):家(jiā)庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积(jī)金管理委员会发布《关于(yú)本市实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房(fáng)公积金租赁提(tí)取规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本(běn)市住(zhù)房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套住(zhù)房(fáng)，最高贷款限额（含补充(chōng)公(gōng)积(jī)金(jīn)最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款(kuǎn)限额的基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工(gōng)（以(yǐ)下简称(chēng)借(jiè)款申请人）申请贷(dài)款时至少有一(yī)个子女为未(wèi)成年人(rén)。个人最高贷款限额为(wèi)60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)为120万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符(fú)合上海(hǎi)市租(zū)赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需(xū)符合的条件包括：申请(qǐng)人(rén)在上海市连续足额缴存住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金满(mǎn)3个月；申请人及(jí)配偶在上海市(shì)无自(zì)有(yǒu)住房且(qiě)租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上(shàng)海市相关政策(cè)规定租赁经(jīng)政府主管(guǎn)部门(mén)认定并纳入统一管(guǎn)理的公共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无(wú)住(zhù)房公积金贷(dài)款、无委托提取住房公积金(jīn)归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少(shǎo)一名(míng)未成年子(zi)女与申请(qǐng)人或配(pèi)偶在本市共(gòng)同居住半年以上（含(hán)半年）；申请人(rén)及配(pèi)偶仅可(kě)提(tí)取住房公积金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对(duì)于提取(qǔ)额(é)度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁住房的(de)，实际租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同(tóng)以及(jí)缴纳租金的税控发票(piào)登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更多(duō)惠及(jí)多(duō)子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是基于贯彻(chè)落实(shí)《关于进一步完(wán)善(shàn)和落(luò)实积极生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城(chéng)乡(xiāng)建设部等联合(hé)发布《关于进一步(bù)完善(shàn)和落实(shí)积极生育支持措施的指导意见》，要求(qiú)深入实(shí)施(shī)一对夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个子女政策及配套支持措施，完善和落(luò)实(shí)财政、税收、保险、教(jiào)育(yù)、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施(shī)，积极营造婚(hūn)育友好(hǎo)社会氛围(wéi)，促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展提(tí)供有力(lì)支撑。其(qí)中在 第(dì)五大条“强化(huà)住(zhù)房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政(zhèng)策。住房政策(cè)向(xiàng)多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市(shì)无自有住房(fáng)且租赁住(zhù)房的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房公积金；对购买(mǎi)首套自(zì)住住房的多子(zi)女家庭，有(yǒu)条件的城市(shì)可(kě)给予适当(dāng)提高住房(fáng)公积金(jīn)贷款额度等相关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育(yù)政(zhèng)策促进人口长期(qī)均衡发展的(de)决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步(b团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月ù)适应人口形势新变(biàn)化(huà)和推动(dòng)高质量发展新要求(qiú)，实施(shī)三孩(hái)生育政策及配套支持(chí)措(cuò)施，具有重大(dà)意(yì)义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决定》的(de)第十九条(tiáo)“加强税收、住房等支持(chí)政策”中提到(dào)”地方(fāng)政府可(kě)以研(yán)究制定根(gēn)据养育未成(chéng)年子女负担情况实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的(de)优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策。购买首套(tào)自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积(jī)金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提(tí)取最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单(dān)位，每户(hù)每年提取最高限(xiàn)额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发布(bù)“调整住房公积(jī)金(jīn)缴存使用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租(zū)房给予更大支(zhī)持力度。对于(yú)多(duō)子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住(zhù)房提取公积(jī)金的，年(nián)提取限额按现行规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从(cóng)1.2万元提高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提(tí)高(团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月gāo)至(zhì)65万元(yuán)，夫(fū)妻双方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取住(zhù)房公积金的，提取限(xiàn)额按现行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于(yú)生(shēng)育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子(zi)女家庭(tíng)（至少一(yī)个(gè)子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使用公积金贷款购买首套(tào)住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评(píng)价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色(sè)建筑的(de)，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出(chū)，5月1日(rì)起，多子女家庭为(wèi)单(dān)缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款额度为60万元(yuán)；多(duō)子女家(jiā)庭为(wèi)双(shuāng)缴存职工的，购买(mǎi)首套住(zhù)房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额在九江市住房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育三孩(hái)的家庭(tíng)，购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额(é)基(jī)础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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